На продажу

Вилла с 5 спальнями в Palm Hills, Дубай Хиллз

Новая квартира с бассейном у поля для гольфа

5спальни 6 ванных 660 m²

Описание

Эксклюзивная вилла с 5 спальнями в Palm Hills, Dubai Hills Estate

Цена: AED 19 990 000 | Площадь: 7 104 кв. фт | Без мебели | 6 ванных комнат | Вид на район

fam Properties, крупнейшее и наиболее авторитетное агентство недвижимости Дубая, представляет совершенно новую, модернизированную виллу, воплощающую роскошный образ жизни в престижном комплексе Palm Hills на территории Dubai Hills Estate. Разработанная компанией Emaar, эта исключительная резиденция занимает более 7 100 кв. фт тщательно спланированного пространства и предлагает несравненную изысканность и приватность в условиях закрытого сообщества.

Входя в виллу, вы попадаете в мир элегантности и простора. Открытая планировка включает современную кухню, стильную кладовую и отдельный кабинет. Вилла располагает 5 просторными спальнями с встроенными шкафами и гардеробными комнатами, а также 6 роскошными ванными. Главная спальня — это приватный оазис с премиум-гардеробной и элегантной ванной комнатой.

Основные удобства: - Встроенные шкафы и гардеробные комнаты - Комната для прислуги и постирочная - Приватный сад и приватный бассейн - Кабинет и кладовая - Приватный спортзал и фитнес-центр - Винотека и зона барбекю - Система умного дома и центральное кондиционирование - Кладовая, крытая парковка с гаражом - Допускаются домашние животные, соответствует принципам Васту - Новое строительство, полная готовность - Закрытое сообщество с охраной и общей спа-зоной

Откройте для себя несравненную роскошь и неизменную элегантность Palm Hills. Свяжитесь с fam Properties сегодня, чтобы забронировать эксклюзивный осмотр и занять своё место в этом исключительном комплексе.

О компании fam Properties: fam Properties — крупнейшее агентство недвижимости Дубая с более чем 700 агентами в 24 офисах и рейтингом 4,9 из 5 звёзд от более чем 9 200 довольных клиентов. Мы помогаем вам найти идеальный дом или инвестицию с профессионализмом и индивидуальным подходом.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa7.3 км · 12 мин на машине
  • Dubai Mall7.3 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.8 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.8 км · 13 мин на машине
  • City Walk8.5 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.9 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 461 369 200
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 18 454 768
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 9 227 384
VAT на комиссию (5%)₽ 461 369
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 489 782 757

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 022 839
Сумма кредита
₽ 346 026 900
Переплата
₽ 260 824 740
Итого за весь срок
₽ 722 193 940

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 2 383 741
Доход в год
₽ 28 604 890
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Palm Hills

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65359825868
Реф объектаVS-173238
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMomin Mehmood
BRN брокера60581
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос