На продажу

Квартира с 1 спальней в Samana Hills South - Tower A, Дубай Индастриал Сити

Ниже первоначальной цены | Просторная 1br | Стильная жизнь

1спальни 2 ванных 55 m²

Описание

Квартира с 1 спальней в премиальном жилом комплексе Samana Hills South — Tower A, расположенном в сердце Дубай Сауф (Дубай Индастриал Сити). Проект находится на стадии строительства. Площадь 587 ft² (≈ 55 m²), 2 полноценные ванные комнаты. Открытая планировка, полностью остекленные фасады, натуральные материалы отделки премиум-класса. Недвижимость предназначена как для инвесторов, так и для конечных пользователей, ищущих доступное жилье в хорошо связанной локации.

Планировка предусматривает открытое жилое пространство, объединённое с кухней, что создаёт светлую и функциональную среду обитания. Просторная спальня, две ванные комнаты. Полы из крупноформатной керамической плитки, окна от пола до потолка обеспечивают максимальное естественное освещение. Отделка и материалы подобраны с учётом требований к комфорту и долговечности.

Комплекс Samana Hills South — современный жилой проект с архитектурой, гармонирующей с природными элементами. Развитая инфраструктура обеспечивает удобство повседневной жизни. Территория легко доступна по дороге Шейха Мохаммеда бин Зайда (E311). До международного аэропорта Аль-Мактум — около 10 минут, до Expo City Dubai — 15 минут, до Дубай Марины — 25 минут, до Даунтауна Дубая — 30 минут в зависимости от трафика.

Проект разработан с применением гибких условий финансирования, характерных для off-plan предложений. Застройщик уделил внимание сбалансированному дизайну, сочетающему современность с функциональностью. Комплекс содержит студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры, каждая из которых решена в стиле contemporary с акцентом на естественное освещение и качество отделочных материалов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)11.4 км · 19 мин на машине
  • Dubai Marina Mall23.9 км · 41 мин на машине
  • The Beach JBR24 км · 41 мин на машине
  • Palm Jumeirah27.8 км · 48 мин на машине
  • Mall of the Emirates30.9 км · 53 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah32 км · 55 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 18 463 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 738 560
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 369 280
VAT на комиссию (5%)₽ 18 464
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 19 884 551

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 80 954
Сумма кредита
₽ 13 847 983
Переплата
₽ 10 438 196
Итого за весь срок
₽ 28 902 173

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Индастриал Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 100 013
Доход в год
₽ 1 200 158
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Samana Hills South - Tower A

Застройщик: Samana · с 2016

О застройщике

Samana

Samana Developers — ведущая строительная компания, известная инновационным подходом к жилым и коммерческим проектам. Компания специализируется на доставке высококачественных современных проектов, создавая пространства, к...

Все проекты Samana →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71775259213
Реф объектаAS-183355
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерRamy Elshahat Mohamed Ahmed
BRN брокера98735
Похожие объекты

Ещё в Дубай Индастриал Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Индастриал Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос