Дубай Индастриал Сити — деловой район на южной окраине эмирата, между Джебель Али и Международным аэропортом, в 25 км от центра. Это крупный логистический и производственный хаб с офисными парками, складскими комплексами и лёгкой промышленностью. Район хорошо связан с портом Джебель Али и аэропортом, имеет прямой доступ на шоссе E11. Здесь размещаются штабы торговых и IT-компаний, коворкинги и сервис-центры для бизнеса.

Жилая часть Индастриал Сити скромнее, чем в центре: это современные апартаменты среднего ценового сегмента (AED 800 000 — AED 1 500 000) для работников и молодых специалистов. Район привлекает инвесторов, ищущих недвижимость с гарантированным спросом на аренду (сдача в отель или длительный наём). Преобладает предложение готовой недвижимости, хотя ещё есть проекты на стадии разработки. Доход от сдачи может быть неплохим за счёт постоянного потока бизнес-гостей и сотрудников компаний, но это не семейный анклав и не место для люкса.