fäm Properties
0
Даунтаун Джебель Али

Даунтаун Джебель Али

10 объектов·AED 1 231 / ft²·доходность 6.98%
На продажу
5
В аренду
5
Off-plan
3
Цена от
AED 500 тыс.
Проектов
13
Доступные ценыInvestmentMixed-useПопулярен у экспатовГотовое жильёВысокая доходностьПригород
О районе

Даунтаун Джебель Али: что важно знать

Downtown Jebel Ali — развивающийся район на юго-западе Дубая, между Пальмой Джумейра и промышленной зоной Джебель Али. Район характеризуется смешанной застройкой с жилыми комплексами, торговыми центрами и офисными пространствами. Доступ обеспечивается через шоссе E11 и дороги Джебель Али; транспортное сообщение развивается, но собственный транспорт остаётся необходимостью. Основные ориентиры — торговые центры Jebel Ali Plaza и Jebel Ali Centre, а также близость к морскому порту.

Район привлекает среднего класса и семьи, ищущие более доступные цены чем в Downtown Dubai или на Palm. Большинство предложений — готовые квартиры в среднеэтажных комплексах с умеренной ценой входа (AED 400 000 — 800 000 за двушку). Локация интересна инвесторам благодаря развивающейся инфраструктуре и потенциалу роста; арендная доходность 4–5 % привлекает покупателей на финансирование. Сегмент в основном готовый, с ограниченным предложением off-plan проектов.

Кому подойдёт

Профессионалы и руководители
Близость к офисам, метро, ресторанам и деловой инфраструктуре.
Инвесторы под аренду
Активный арендный спрос, доступный порог входа, быстрый cash-flow.
Распределение по спальням (продажа)
1
Студия
3
1
1
3
Объекты в этом районе

Что доступно сейчас

Полный каталог

Все объекты в Даунтаун Джебель Али (10)

Off-plan и готовые проекты

Известные проекты района

Equiti Gate

Юнитов6

Eleve

Deyaar
Юнитов2

Suburbia Tower 1

Юнитов1

Peace Avenue

Юнитов1

Azizi Gabriel

Azizi
Юнитов0

Downtown Jebel Ali

Nakheel
Юнитов0

Azizi Wares

Azizi
Юнитов0

RAW District by Imtiaz R - Building B

Imtiaz
Юнитов0
Вопросы и ответы

FAQ по Даунтаун Джебель Али

Да, Даунтаун Джебель Али остаётся одним из востребованных направлений Дубая. Средняя доходность от аренды — около 7,0%. Средняя цена за ft² — AED 1 231. Спрос поддерживается стабильным притоком экспатов и инвесторов из РФ, СНГ и Европы.
Гайды и аналитика

Что почитать про Даунтаун Джебель Али

Все статьи →
Страхование недвижимости в ОАЭ: что уже застраховано, а что нет
Гайд

Страхование недвижимости в ОАЭ: что уже застраховано, а что нет

Страховка здания входит в service charge, но имущество внутри квартиры не покрывает. Разбираем виды полисов, что требует банк и когда страховка окупается.

DEWA, чиллер и интернет: сколько стоит коммуналка в Дубае
Гайд

DEWA, чиллер и интернет: сколько стоит коммуналка в Дубае

Депозиты и тарифы DEWA, откуда берётся счёт за охлаждение, что значит chiller-free и сколько закладывать на связь и интернет в месяц.

Краткосрочная или долгосрочная аренда в Дубае: что выгоднее собственнику
Инвестиции

Краткосрочная или долгосрочная аренда в Дубае: что выгоднее собственнику

Сравнение двух моделей по доходности, загрузке, расходам и рискам — с учётом лицензии DET, работы управляющей компании и правил здания.

Похожие районы

Рядом с Даунтаун Джебель Али

Аль Фурджан6.4 км
Аль Фурджан
AED 1 180/ft²7.6%
Джебель Али7.3 км
Джебель Али
AED 1 001/ft²9.6%
Expo City7.7 км
Expo City
AED 1 340/ft²7.2%
Дубай Индастриал Сити
9.7 км
Дубай Индастриал Сити
AED 1 157/ft²
Palm Jebel Ali
10.2 км
Palm Jebel Ali
AED 2 780/ft²5%
Помощь эксперта

Нужен агент по Даунтаун Джебель Али?

У нас есть специалисты, которые работают именно в этом районе и знают каждое здание изнутри. Свяжитесь — подберём за 24 часа.