Кладовая | Рядом с метро — Даунтаун Джебель Али, Дубай

На продажу

Кладовая | Рядом с метро

3спальни 3 ванных 1608 ft²

Описание

Квартира с тремя спальнями в Suburbia Tower 1 в районе Downtown Jebel Ali — готовая к заселению резиденция для семьи или инвестора. Площадь 1 608 ft² (≈ 149 m²), три полноценные ванные комнаты, отдельное помещение для хранения и балкон. Недвижимость тщательно обслуживается и находится в превосходном состоянии.

Планировка предусматривает открытую кухню с встроенным оборудованием, встроенные шкафы в спальнях и рациональное распределение жилых зон. Балкон обеспечивает естественное освещение и циркуляцию воздуха. Высокие стандарты отделки и современные материалы создают комфортную среду обитания.

Башня располагается в динамично развивающемся сообществе Downtown Jebel Ali с развитой инфраструктурой. Метро UAE Exchange находится в 10 минутах пешком, что обеспечивает быстрое подключение к транспортной системе Дубая. До торгово-развлекательного центра Ibn Battuta Mall — 10 минут на автомобиле. Легкий доступ на Sheikh Zayed Road упрощает передвижение по городу.

Проект возведен компанией DAMAC, известной качеством строительства и внимательным отношением к деталям. Здание включает круглосуточную охрану, видеонаблюдение, централизованное кондиционирование и резервное электроснабжение. На территории работает штат обслуживающего персонала, что гарантирует надлежащее содержание общих зон.

Квартира подходит как для проживания семей, так и для инвесторов, ориентированных на долгосрочное владение или сдачу в аренду. Спрос на жилье в этом районе остается стабильным благодаря удобному расположению и доступности к ключевым деловым и торговым центрам Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)11 км · 19 мин на машине
  • Dubai Marina Mall12.8 км · 22 мин на машине
  • The Beach JBR12.8 км · 22 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.6 км · 28 мин на машине
  • Mall of the Emirates20 км · 34 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah20.9 км · 36 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 790 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 71 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 35 800
VAT на комиссию (5%)AED 1 790
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 910 890

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 848
Сумма кредита
AED 1 342 500
Переплата
AED 1 011 936
Итого за весь срок
AED 2 801 936

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Джебель Али. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 412
Доход в год
AED 124 942
Окупаемость
≈ 14.3 лет

О проекте

Suburbia Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7110221826
Реф объектаAS-149107
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерBilal Ahmad
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Джебель Али

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Джебель Али

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос