На продажу

Квартира с 1 спальней в Samana Hills South - Tower A, Дубай Индастриал Сити

Вид на amenities | подлинная перепродажа | инвестиция

1спальни 2 ванных 56 m²

Описание

fäm Properties представляет 1-комнатную квартиру в Samana Hills South в сердце Dubai South (Dubai Industrial City). Отличный вариант для инвесторов и собственников, ищущих доступное жилье с отличной транспортной доступностью в одном из самых ожидаемых проектов района, с гибким графиком оплаты после сдачи.

Характеристики недвижимости:

- 1 спальня - 2 ванные комнаты - Площадь: 602,45 кв. фт. - Open plan - Панорамные окна во всю высоту - Современный дизайн интерьера - Встроенные гардеробные - Открытая кухня - Сдача: Q2 2028

Объекты инфраструктуры:

- Курортный бассейн - Полностью оборудованный фитнес-центр - Озелененные территории - Пешеходные, беговые и велосипедные дорожки - Детские площадки - Открытый кинотеатр и зоны отдыха - Йога и медитация-студия - Паровая и сауна - Коворкинг-пространства и многофункциональный зал - Охрана и консьерж 24/7 - Закрытая парковка

Транспортная доступность:

- Прямой доступ к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) - Удобный доступ в Абу-Даби - 20 минут до аэропорта Al Maktoum International, Dubai Parks & Resorts - 20 минут до Dubai Marina - 30 минут до Expo City, JBR, Mall of Emirates - 40 минут до Downtown Dubai

Samana Hills South предлагает привлекательные возможности в Dubai South — быстро развивающемся районе с конкурентной ценой входа. Квартира идеальна для инвесторов, ориентированных на долгосрочный рост стоимости.

Условия оплаты: покупатель вносит 64% стоимости недвижимости авансом, оставшаяся сумма выплачивается согласно графику платежей разработчика.

По вопросам обращайтесь ко мне. Готов сотрудничать с профессиональными агентами.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)11.4 км · 19 мин на машине
  • Dubai Marina Mall23.9 км · 41 мин на машине
  • The Beach JBR24 км · 41 мин на машине
  • Palm Jumeirah27.8 км · 48 мин на машине
  • Mall of the Emirates30.9 км · 53 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah32 км · 55 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 21 118 200
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 844 728
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 422 364
VAT на комиссию (5%)₽ 21 118
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 22 700 680

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 92 591
Сумма кредита
₽ 15 838 650
Переплата
₽ 11 938 701
Итого за весь срок
₽ 33 056 901

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Индастриал Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 114 390
Доход в год
₽ 1 372 683
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Samana Hills South - Tower A

Застройщик: Samana · с 2016

О застройщике

Samana

Samana Developers — ведущая строительная компания, известная инновационным подходом к жилым и коммерческим проектам. Компания специализируется на доставке высококачественных современных проектов, создавая пространства, к...

Все проекты Samana →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71775254509
Реф объектаAS-187116
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерChanaz Belhani
BRN брокера84302
Похожие объекты

Ещё в Дубай Индастриал Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Индастриал Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос