На продажу

Водный фронт | Первый ряд | Рядом с лагуной

4спальни 3 ванных 1636 ft²

Описание

Таунхаус с 4 спальнями в Sage — премиальном проекте DAMAC на берегу Riverside в районе Dubai Investment Park Second. Это один из самых желаемых резидентских комплексов на берегу реки, где городской темп жизни гармонично сочетается с природным спокойствием. Объект готов к сдаче во втором квартале 2027 года. Общая площадь составляет 1 636 ft² (≈ 152 м²), 3 ванные комнаты, приватный сад и задний двор, 2 парковочных места.

Планировка отличается высокими потолками и панорамными окнами от пола до потолка, которые наполняют интерьер естественным светом. Современная кухня открывого типа органично переходит в жилые зоны. Главная спальня оборудована отдельной ванной комнатой. Архитектура комплекса, спроектированная DAMAC Properties, призвана обеспечить здоровый образ жизни через интеграцию технологий умного дома и качественные отделочные материалы. Наличие частного сада позволяет владельцам создать собственное пространство для отдыха и развлечений.

Riverside — это низкоплотный, охраняемый жилой комплекс, ориентированный на семьи. Сообщество характеризуется близостью к инфраструктуре Дубая: метро Dubai Investment Park находится в 5 минутах, Dubai Expo City и аэропорт DWC — в 10 минутах, школы, торговые центры и больницы — в непосредственной доступности. На территории комплекса предусмотрены клубхаус, бассейны, плавучий кинотеатр, спа-центр, велодорожки, торговые павильоны и ресторан на острове.

Sage входит в состав амбициозного развития DAMAC Riverside, где каждый таунхаус разработан для оптимального благополучия жителей. Гибкие условия рассрочки делают проект доступным для широкого круга инвесторов и конечных пользователей. Проект подходит как для семей, ищущих идеальное место для роста и развития, так и для инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды в популярном и динамично развивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)11.4 км · 19 мин на машине
  • Dubai Marina Mall13.9 км · 24 мин на машине
  • The Beach JBR14.6 км · 25 мин на машине
  • Mall of the Emirates15.7 км · 27 мин на машине
  • Palm Jumeirah17.2 км · 30 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah17.8 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 990 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 119 600
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 59 800
VAT на комиссию (5%)AED 2 990
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 185 140

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 109
Сумма кредита
AED 2 242 500
Переплата
AED 1 690 330
Итого за весь срок
AED 4 680 330

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Инвестмент Парк Секонд. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 23 372
Доход в год
AED 280 462
Окупаемость
≈ 10.7 лет

О проекте

Sage - Damac Riverside

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69631382810
Реф объектаVS-167086
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерShiela Marie Duran
BRN брокера71217
Похожие объекты

Ещё в Дубай Инвестмент Парк Секонд

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Инвестмент Парк Секонд

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос