На продажу

Рядом с лагуной | Оригинальная цена | Первый ряд

4спальни 6 ванных 1550 ft²

Описание

Вилла с 4 спальнями и 6 ванными комнатами в проекте Sage — Damac Riverside, расположенном в сообществе Dubai Investment Park Second. Площадь составляет 1 550 ft² (≈ 144 m²). Объект предлагается в статусе off-plan с плановой сдачей в IV квартале 2027 года. Вилла входит в эксклюзивную серию Single Row и расположена в непосредственной близости от основных удобств комплекса.

Планировка включает открытую кухню, четыре спальни и шесть ванных комнат, что обеспечивает комфорт для семей с членами, требующими отдельных санузлов. Приватный балкон ориентирован на зеленые зоны комплекса. Во всех спальнях установлены встроенные гардеробные системы, включая гардеробную при мастер-спальне. Отдельное помещение для стирки и хранения упрощает бытовую организацию. Интерьеры объединяют натуральные материалы и современный дизайн: теплые древесные тона в сочетании со стильными конечными покрытиями, панорамные окна открывают вид на ландшафтные сады комплекса.

Dubai Investment Park Second — развивающийся район с удобным транспортным доступом. До EXPO 2020 — 10 минут, до аэропорта Al Maktoum — 12 минут, до торгово-развлекательного центра Damac Hills Mall — 14 минут. Поблизости находятся Trump International Golf Club (15 минут), Global Village (16 минут) и Dubai Outlet Mall (19 минут).

Проект Sage разработан застройщиком Damac и сочетает концепцию виллового поселка с премиальными общественными пространствами — от клубных зон и плавательного бассейна до фитнес-центра и специализированных развлекательных площадок. Возможны гибкие условия рассрочки платежей для off-plan покупателей.

Объект ориентирован на семьи, ценящие компактную, функциональную планировку в контексте современного комплекса с развитой инфраструктурой, а также на инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду по завершении строительства.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)11.4 км · 19 мин на машине
  • Dubai Marina Mall13.9 км · 24 мин на машине
  • The Beach JBR14.6 км · 25 мин на машине
  • Mall of the Emirates15.7 км · 27 мин на машине
  • Palm Jumeirah17.2 км · 30 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah17.8 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 799 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 111 960
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 55 980
VAT на комиссию (5%)AED 2 799
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 982 489

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 272
Сумма кредита
AED 2 099 250
Переплата
AED 1 582 352
Итого за весь срок
AED 4 381 352

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Инвестмент Парк Секонд. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 21 879
Доход в год
AED 262 546
Окупаемость
≈ 10.7 лет

О проекте

Sage - Damac Riverside

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69631373810
Реф объектаVS-178661
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерRamy Elshahat Mohamed Ahmed
BRN брокера98735
Похожие объекты

Ещё в Дубай Инвестмент Парк Секонд

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Инвестмент Парк Секонд

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос