На продажу

Вилла с 4 спальнями в Grand Polo - Selvara 3, Дубай Инвестмент Парк Секонд

Grand Polo Homes | Изысканная планировка | Первичная продажа

4спальни 5 ванных 300 m² Вид на море

Описание

Вилла на 4 спальни в престижном проекте Grand Polo — Selvara 3, расположенном в Dubai Investment Park Second, воплощает идеальный синтез современного дизайна и роскошного образа жизни. Площадь составляет 3 229 ft² (≈ 300 м²). Это off-plan объект от застройщика Emaar, предназначенный для взыскательных покупателей, ценящих внимание к каждой детали и высочайшие стандарты отделки. Вилла поставляется без мебели, что позволяет собственнику воплотить собственную концепцию интерьера.

Планировка виллы включает четыре полноценные спальни и пять ванных комнат, встроенные шкафы и walk-in гардеробные во всех спальнях. Кухня оформлена в современном стиле с премиальной отделкой. Особое внимание уделено удобству — дом оснащен лифтом, смарт-системой управления, центральной системой кондиционирования и волоконно-оптической сетью. Из приватного балкона и личного сада с бассейном открываются виды на парк и водные объекты сообщества.

Grand Polo — Selvara 3 — это закрытое сообщество в одном из динамично развивающихся районов Дубая. Жилой комплекс расположен в непосредственной близости от основных магистралей, обеспечивая удобный доступ к деловым центрам и торговым зонам эмирата. Сообщество планируется как экологичный, современный район с развитой инфраструктурой.

Проект разработан Emaar, известной своей приверженностью высокому качеству и инновационным решениям. Вилла разработана в соответствии с принципами Васту-архитектуры, что отражает внимание к благополучию будущих жильцов. Для покупателей предусмотрены гибкие условия рассрочки, облегчающие приобретение недвижимости.

Вилла представляет интерес как для семей, ищущих премиальное жилье с полным спектром удобств, так и для инвесторов, стремящихся к долгосрочному росту стоимости в развивающемся районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)10.7 км · 18 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.6 км · 25 мин на машине
  • The Beach JBR15.3 км · 26 мин на машине
  • Mall of the Emirates16.6 км · 28 мин на машине
  • Palm Jumeirah18.1 км · 31 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah18.7 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 171 343 335
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 6 853 744
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 426 872
VAT на комиссию (5%)₽ 171 346
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 182 089 568

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 751 242
Сумма кредита
₽ 128 507 501
Переплата
₽ 96 865 115
Итого за весь срок
₽ 268 208 450

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Инвестмент Парк Секонд. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 339 334
Доход в год
₽ 16 072 005
Окупаемость
≈ 10.7 лет

О проекте

Grand Polo - Selvara 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69786033920
Реф объектаVS-183181
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерMohammad Rizvie Abdul Hameed
BRN брокера47895
Похожие объекты

Ещё в Дубай Инвестмент Парк Секонд

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Инвестмент Парк Секонд

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос