На продажу

Вилла с 4 спальнями в Grand Polo - Montura, Дубай Инвестмент Парк Секонд

Премиум юнит | Лучшая локация | Инвестиционный вариант

4спальни 0 ванных 464 m²

Описание

Вилла с четырьмя спальнями в престижном проекте Grand Polo - Montura, расположенная в сообществе Dubai Investment Park Second. Это новое строение off-plan предлагает уникальную возможность стать владельцем премиум-резиденции, разработанной компанией Emaar. Общая площадь виллы составляет 4 994 ft² (≈ 465 m²). Имущество поступает без мебели и готовится к сдаче в установленный застройщиком срок.

Планировка виллы спроектирована с учётом комфорта и просторства. Четыре спальни предусмотрены для размещения всех членов семьи, каждая с удобными встроенными шкафами для хранения вещей. Приватный балкон с видом на сообщество создаёт идеальное пространство для релаксации. Современная система кондиционирования обеспечивает оптимальный климат в течение всего года, а наличие собственного бассейна добавляет элемент роскоши и развлечения.

Grand Polo - Montura — хорошо зарекомендовавшееся сообщество в Dubai Investment Park Second, которое отличается развитой инфраструктурой и безопасностью. Локация обеспечивает удобный доступ к основным центрам города и транспортным магистралям, что делает её привлекательной как для семей, так и для инвесторов.

Проект разработан Emaar с использованием современного архитектурного подхода и качественных отделочных материалов. Гибкие условия рассрочки при покупке off-plan делают инвестицию более доступной для потенциальных собственников.

Данная вилла идеально подходит для семей, ищущих просторное и элегантное жилище с высоким уровнем конфиденциальности и комфорта. Инвесторы смогут оценить потенциал доходности от аренды в одном из развивающихся сегментов рынка недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)10.2 км · 18 мин на машине
  • Dubai Marina Mall12.3 км · 21 мин на машине
  • The Beach JBR12.9 км · 22 мин на машине
  • Mall of the Emirates15.3 км · 26 мин на машине
  • Palm Jumeirah15.9 км · 27 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah17.3 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 182 955 160
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 7 318 206
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 659 103
VAT на комиссию (5%)₽ 182 955
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 194 409 695

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 802 153
Сумма кредита
₽ 137 216 370
Переплата
₽ 103 429 600
Итого за весь срок
₽ 286 384 760

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Инвестмент Парк Секонд. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 430 100
Доход в год
₽ 17 161 194
Окупаемость
≈ 10.7 лет

О проекте

Grand Polo - Montura

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65736793060
Реф объектаVS-183743
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерZulaikha Chaudhary
BRN брокера56545
Похожие объекты

Ещё в Дубай Инвестмент Парк Секонд

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Инвестмент Парк Секонд

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос