На продажу

Вилла с 4 спальнями в Grand Polo - Selvara, Дубай Инвестмент Парк Секонд

Угловая планировка | Договорная цена

4спальни 7 ванных 310 m²

Описание

Вилла с четырьмя спальнями в Selvara на территории Grand Polo Club & Resort в Dubai Investment Park — жилой объект, разработанный для семей, ищущих просторное жилье в конной общине. Площадь дома составляет 3 332 ft² (≈ 310 м²). Проект находится на стадии разработки, гибкие условия рассрочки делают покупку доступнее. Вилла ориентирована на виды зеленых зон и общественные пространства сообщества.

Планировка дома построена на принципе открытого пространства с выделенной столовой зоной, множеством окон, пропускающих естественный свет, и доступом к садовой части. Четыре спальни, семь ванных комнат обеспечивают комфорт для многодетной семьи или гостей. Крытая парковка входит в состав объекта. Балкон или терраса открывают виды на окружающий ландшафт.

Grand Polo Club & Resort — это развивающееся конно-спортивное сообщество в Dubai Investment Park, спроектированное вокруг принципов верховой езды и конного спорта. Территория характеризуется ландшафтными парками, прогулочными дорожками вдоль водных объектов и общественными зелеными зонами. Dubai Investment Park предлагает смешанное городское окружение с жилыми, коммерческими и промышленными кварталами, где жители имеют доступ к школам, супермаркетам и услугам в пешеходной доступности или коротком проезде.

Станция Metro Dubai Investment Park на красной ветке соединяет сообщество с центральным Дубаем и районом Экспо. Дом находится на расстоянии нескольких минут от шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и улицы Al Yalayis Street, обеспечивая быструю связь с деловыми центрами, местами отдыха и другими районами Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)10.5 км · 18 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.1 км · 24 мин на машине
  • The Beach JBR14.8 км · 25 мин на машине
  • Mall of the Emirates16.3 км · 28 мин на машине
  • Palm Jumeirah17.6 км · 30 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah18.4 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 138 249 200
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 5 529 968
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 764 984
VAT на комиссию (5%)₽ 138 249
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 146 976 671

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 606 143
Сумма кредита
₽ 103 686 900
Переплата
₽ 78 156 088
Итого за весь срок
₽ 216 405 288

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Инвестмент Парк Секонд. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 080 648
Доход в год
₽ 12 967 775
Окупаемость
≈ 10.7 лет

О проекте

Grand Polo - Selvara

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65769512607
Реф объектаVS-185306
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерArash Haddad Momeni
BRN брокера58955
Похожие объекты

Ещё в Дубай Инвестмент Парк Секонд

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Инвестмент Парк Секонд

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос