На продажу

Квартира с 2 спальнями в Ocean Pearl by SD - B, Дубай Айлендс

Эксклюзивный | Курортный стиль и жизнь у воды

2спальни 2 ванных 128 m² 1парковка

Описание

Квартира с двумя спальнями в проекте Ocean Pearl by SD на Dubai Islands — современное жилье для тех, кто ценит прибрежный образ жизни в одном из самых динамичных районов Дубая. Объект готов к заселению, площадь 1 379 ft² (≈ 128 m²), две ванные комнаты. Листинг позиционируется как для собственников, так и для инвесторов, ищущих надёжный актив на растущем рынке.

Планировка предусматривает две просторные спальни, современную гостиную и столовую, кухню в современном стиле и две ванные комнаты. Помещение отличается продуманной раскладкой, стильными отделочными материалами и встроенными гардеробами. К квартире прилагается частный балкон, ориентация которого зависит от конкретной позиции в доме.

Dubai Islands расположен в непосредственной близости от развитой инфраструктуры — рядом находятся розничные магазины и точки общественного питания. Водный фронт района создаёт уникальное окружение, привлекательное как для постоянного проживания, так и для инвестиций. Сообщество сочетает современную архитектуру с досуговыми возможностями.

Объект от застройщика SD представляет собой часть комплекса, ориентированного на высокий уровень жилого комфорта. Проект Ocean Pearl встроен в экосистему Dubai Islands, где приоритет отдан качеству отделки и функциональности планировок. Инвесторов привлекает перспектива долгосрочного роста стоимости имущества в развивающемся приморском направлении Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB7.2 км · 12 мин на машине
  • DIFC10 км · 17 мин на машине
  • City Walk11.6 км · 20 мин на машине
  • Dubai Mall11.9 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa12.1 км · 21 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall12.1 км · 21 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 86 549 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 462 000
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 731 000
VAT на комиссию (5%)₽ 86 550
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 92 099 563

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 379 472
Сумма кредита
₽ 64 912 483
Переплата
₽ 48 929 090
Итого за весь срок
₽ 135 479 067

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Айлендс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 468 812
Доход в год
₽ 5 625 748
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Ocean Pearl by SD - B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71631325604
Реф объектаAS-187299
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерTolgahan Aydemir
BRN брокера61504
Похожие объекты

Ещё в Дубай Айлендс

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Айлендс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос