На продажу

Квартира с 2 спальнями в Bay Residences Dubai Islands A4, Дубай Айлендс

Люкс набережная 2br | Rixos Branded | Prime Resa

2спальни 2 ванных 139 m² Вид на море

Описание

Квартира в престижном проекте Rixos Bay Residences на острове Dubai Islands — это воплощение современного водного образа жизни. Жилой комплекс, разработанный Nakheel и Excelsior Real Estate, предлагает 2 спальни и 2 ванные комнаты на площади 1 500 ft² (≈ 139 м²). Объект находится на этапе развития, что открывает возможность гибкие условия приобретения. Это идеальный выбор как для инвесторов, так и для постоянных жителей, стремящихся к престижному прибрежному проживанию.

Квартира отличается просторной планировкой с открытыми зонами гостиной и столовой, что создает благоприятную атмосферу для семейного времяпрепровождения и приема гостей. Спальни с современным дизайном обеспечивают удобство и уединение жильцов. Светлые и воздушные помещения, изящное архитектурное оформление и высокое качество отделки отражают премиум-сегмент проекта. Балкон предоставляет виды на развивающееся водное окружение Dubai Islands.

Dubai Islands представляет собой один из наиболее амбициозных прибрежных развлекательных проектов Дубая, созданный для обеспечения гармоничного сочетания пляжного отдыха, отельного сервиса, жилых пространств и досугово-развлекательной инфраструктуры. Комплекс находится в прямом доступе к морским пейзажам, а также обеспечивает удобную связь с торговыми, ресторанными и развлекательными центрами.

Этот объект представляет собой привлекательный вариант для тех, кто ищет качественное инвестиционное предложение с потенциалом доходности от аренды. Концепция Rixos-брендированного образа жизни гарантирует высокий стандарт проживания и соответствующую ценность актива на динамичном рынке недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Выход к пляжу

В квартире

Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB7.5 км · 13 мин на машине
  • DIFC10 км · 17 мин на машине
  • City Walk11.5 км · 20 мин на машине
  • Dubai Mall11.9 км · 20 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall12 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.1 км · 21 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 121 170 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 846 800
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 423 400
VAT на комиссию (5%)₽ 121 170
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 128 855 640

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 531 261
Сумма кредита
₽ 90 877 500
Переплата
₽ 68 500 744
Итого за весь срок
₽ 189 670 744

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Айлендс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 656 338
Доход в год
₽ 7 876 050
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Bay Residences Dubai Islands A4

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71522434286
Реф объектаAS-187716
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерChady Assaad
BRN брокера54071
Похожие объекты

Ещё в Дубай Айлендс

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Айлендс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос