На продажу

Квартира с 3 спальнями в Meriva Shores B, Дубай Айлендс

Премиум-класс Набережная | Эксклюзивное Островное Жилье

3спальни 4 ванных 216 m² Вид на море

Описание

Квартира с 3 спальнями в проекте Meriva Shores B на Dubai Islands — эксклюзивный жилой комплекс, расположенный на берегу Персидского залива. Это современное жилое пространство площадью 2 328 ft² (≈ 216 m²) с 4 ванными комнатами предлагает идеальное сочетание прибрежного образа жизни и городского удобства. Квартира будет готова к заселению в Q2 2030 года.

Интерьер спроектирован с использованием современных материалов и отделки высокого качества. Открытая планировка гостиной и столовой обеспечивает естественное освещение и ощущение просторства. Каждая спальня оборудована собственной ванной комнатой, что особенно удобно для семей. Приватный балкон с видом на водные пространства дополняет композицию жилого пространства. Все помещения тщательно спланированы для максимального комфорта и функциональности.

Dubai Islands занимает стратегическое положение с прямым доступом к пляжу. Местоположение обеспечивает отличную связь с ключевыми районами Дубая, включая Downtown Dubai и Dubai Marina, при этом сохраняя спокойную атмосферу приморского курорта. Ландшафтные парки и рекреационные пространства создают расслабленную среду для отдыха и активного образа жизни.

Проект разработан компанией Ellington Properties с концепцией курортного образа жизни. Конструкция предусматривает гибкие условия рассрочки платежей для покупателей. Архитектурное решение отражает современные стандарты международного жилищного строительства с акцентом на интеграцию с природным окружением и прибрежной средой.

Эта квартира привлекает внимание как семей, ищущих современное жилье на берегу моря, так и инвесторов, заинтересованных в долгосрочном потенциале роста стоимости недвижимости на Dubai Islands. Развивающееся сообщество предлагает перспективы для комфортного проживания с возможностью расширения портфеля недвижимости.

Удобства

В здании

Бассейн Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Выход к пляжу

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB8.1 км · 14 мин на машине
  • DIFC11.6 км · 20 мин на машине
  • City Walk13.2 км · 23 мин на машине
  • Dubai Mall13.5 км · 23 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.6 км · 23 мин на машине
  • Burj Khalifa13.7 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 224 218 230
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 8 968 726
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 4 484 375
VAT на комиссию (5%)₽ 224 222
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 238 189 824

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 983 068
Сумма кредита
₽ 168 163 673
Переплата
₽ 126 756 752
Итого за весь срок
₽ 350 974 983

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Айлендс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 214 515
Доход в год
₽ 14 574 185
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Meriva Shores B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71931676861
Реф объектаAS-187961
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерMark Jay Balana
BRN брокера99382
Похожие объекты

Ещё в Дубай Айлендс

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Айлендс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос