На продажу

Квартира с 3 спальнями в Meriva Shores A, Дубай Айлендс

Премиум | Жизнь у пляжа | Дубай Айлендс

3спальни 4 ванных 218 m² 1парковка Вид на море

Описание

Роскошная трёхспальная квартира на берегу моря в проекте Meriva Shores от компании Ellington Properties, расположенном в престижном сообществе Dubai Islands. Квартира площадью 2 343 ft² (≈ 218 m²) с четырьмя ванными комнатами готовится к сдаче во втором квартале 2030 года и предлагается в продажу без внутренней отделки.

Резиденция отличается просторной планировкой с современной отделкой и тщательно спроектированными жилыми пространствами. Открытые гостиная и столовая залиты естественным светом, обеспечивая гармоничный баланс комфорта и элегантности. Приватный балкон с видом на водные горизонты дополняет беззаботный прибрежный образ жизни, характерный для этого района.

Meriva Shores расположен в Dubai Islands — одной из самых амбициозных прибрежных разработок Дубая, с прямым доступом к пляжу и курортной атмосферой, присущей водному окружению. Сообщество обладает отличной связанностью с ключевыми центрами города, обеспечивая удобство как для повседневной жизни, так и для деловых поездок.

Проект разработан Ellington Properties и предполагает гибкие условия рассрочки для покупателей. Жилой комплекс ориентирован как на конечных пользователей, стремящихся к премиальному прибрежному образу жизни, так и на инвесторов, видящих потенциал в развивающемся направлении Dubai Islands с его долгосрочной привлекательностью как резидентского направления.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB8.1 км · 14 мин на машине
  • DIFC11.6 км · 20 мин на машине
  • City Walk13.2 км · 23 мин на машине
  • Dubai Mall13.5 км · 23 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.6 км · 23 мин на машине
  • Burj Khalifa13.7 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 199 822 670
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 7 992 904
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 996 464
VAT на комиссию (5%)₽ 199 827
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 212 306 134

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 876 108
Сумма кредита
₽ 149 867 003
Переплата
₽ 112 965 269
Итого за весь срок
₽ 312 787 940

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Айлендс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 082 373
Доход в год
₽ 12 988 474
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Meriva Shores A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71931685377
Реф объектаAS-187963
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерMark Jay Balana
BRN брокера99382
Похожие объекты

Ещё в Дубай Айлендс

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Айлендс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос