На продажу

Вилла с 4 спальнями в Bay Villas, Дубай Айлендс

Угловая у моря / выбор планировок

4спальни 5 ванных 612 m² Вид на море

Описание

Добро пожаловать в виллу вашей мечты с 4 спальнями в Bay Villas, Dubai Islands!

Площадь? Просторные **6 588 кв. футов** чистого роскошного пространства. Цена? **AED 10 199 999** чтобы сделать этот кусочек рая **вашим**. Без мебели и off-plan — чистый лист для воплощения ваших идей.

Вид на море, который каждое утро нашептывает вам с балкона, а частный пляж — всего в нескольких шагах.

Эта вилла — не просто дом, это образ жизни:

• 5 ванных комнат — потому что ждать некогда • Встроенные шкафы и гардеробные комнаты — место для вашей легендарной коллекции обуви • Приватный спортзал, джакузи, сауна и паровая баня — потому что здоровье — это в тренде • Приватный сад и зона для барбекю — для незабываемых выходных • Винный погреб — для истинного ценителя • Кабинет, комната водителя, прачечная и кладовые — все необходимое, но со стилем • Система «умный дом» и лифт — ваш дом так же технологичен, как и вы • Разрешены домашние животные — ваши питомцы заслуживают лучшего • Закрытое сообщество с приватностью и безопасностью — живите так, как вам нравится • Гараж и закрытая парковка — ваш транспорт защищен в любую погоду • Рядом метро — островная жизнь с легким доступом в город • Общие и приватные бассейны, фитнес-центры, спа-услуги, детские площадки, конференц-залы, сервис горничной — все в одном эксклюзивном пакете

Эта вилла — **совершенно новый проект на стадии shell and core**, созданный Nakheel, архитекторами Dubai Islands. Представлена исключительно **fam Properties** — крупнейшим и самым надежным агентством недвижимости Дубая с более чем 700 агентами и рейтингом 4,9 звезды от 9 200+ довольных клиентов.

Готовы совершить волну перемен? Ваш дом на берегу моря уже ждет. Давайте превратим эти виды на море в вашу ежедневную реальность!

Свяжитесь с fam Properties сегодня и войдите в мир исключительного!

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB7.9 км · 14 мин на машине
  • DIFC12.1 км · 21 мин на машине
  • City Walk13.7 км · 24 мин на машине
  • Dubai Mall14 км · 24 мин на машине
  • Burj Khalifa14.2 км · 24 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall14.2 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 235 415 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 9 416 640
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 4 708 320
VAT на комиссию (5%)₽ 235 416
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 250 070 623

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 032 164
Сумма кредита
₽ 176 561 983
Переплата
₽ 133 087 148
Итого за весь срок
₽ 368 503 125

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Айлендс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 275 170
Доход в год
₽ 15 302 038
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Bay Villas

Застройщик: Nakheel · с 2000

О застройщике

Nakheel

Nakheel — один из ведущих застройщиков мира, амбициозно формирующий облик Дубая через создание исключительных районов для жилья, коммерции и туризма. Компания реализовала портфель инновационных проектов, включая культовы...

Все проекты Nakheel →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65571274791
Реф объектаVS-174032
Last Update13 октября 2026 г.
БрокерAditya Kumar Gandhi
BRN брокера52185
Похожие объекты

Ещё в Дубай Айлендс

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Айлендс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос