На продажу

Вилла с 5 спальнями в Bay Villas, Дубай Айлендс

Прибрежная жизнь | Bay Villas | Виллы с садом

5спальни 7 ванных 595 m² Вид на море

Описание

Вилла на 5 спален в престижном комплексе Bay Villas на Dubai Islands, готовящемся к сдаче. Проект разработан компанией Nakheel и находится в экскlusивном сообществе с прямым доступом к морю. Площадь виллы составляет 6 400 ft² (≈ 595 м²). Объект реализуется без отделки, что позволяет будущему владельцу воплотить собственное видение интерьера.

Вилла спроектирована как классическая усадебная резиденция с открытой планировкой жилых зон. На территории расположены 5 спален и 7 ванных комнат, включая апартаменты для персонала с отдельным входом. Кухня соединена с основными жилыми пространствами, предусмотрены встроенные системы хранения и кладовая. Частный сад и бассейн создают уединённую зону отдыха. Просторный балкон ориентирован на морской вид. Система умного дома интегрирует управление климатом, освещением и безопасностью.

Bay Villas — охраняемое сообщество на Dubai Islands, развиваемое Nakheel как часть масштабного островного проекта. Расположение обеспечивает непосредственную близость к пляжам и озеленённым территориям. Коммунальная инфраструктура включает фитнес-центр и общую гимнастику. Виллы расположены в нескольких минутах ходьбы от торговых и развлекательных центров острова.

Проект Nakheel предполагает гибкие условия рассрочки для покупателей. Bay Villas ориентирован на семьи высокого достатка и инвесторов, ищущих премиальный жилой актив на берегу моря с полным контролем над личным пространством и возможностью сдачи в краткосрочную аренду туристам и корпоративным клиентам.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB7.7 км · 13 мин на машине
  • DIFC11.9 км · 20 мин на машине
  • City Walk13.6 км · 23 мин на машине
  • Dubai Mall13.8 км · 24 мин на машине
  • Burj Khalifa14 км · 24 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall14 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 353 100 920
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 14 124 037
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 7 062 018
VAT на комиссию (5%)₽ 353 101
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 374 934 346

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 548 145
Сумма кредита
₽ 264 825 690
Переплата
₽ 199 617 693
Итого за весь срок
₽ 552 718 613

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Айлендс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 912 630
Доход в год
₽ 22 951 560
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Bay Villas

Застройщик: Nakheel · с 2000

О застройщике

Nakheel

Nakheel — один из ведущих застройщиков мира, амбициозно формирующий облик Дубая через создание исключительных районов для жилья, коммерции и туризма. Компания реализовала портфель инновационных проектов, включая культовы...

Все проекты Nakheel →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65571288541
Реф объектаVS-165840
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерRana Dahi
BRN брокера69222
Похожие объекты

Ещё в Дубай Айлендс

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Айлендс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос