На продажу

Квартира с 1 спальней в Samana Ibiza, Дубай Лэнд Резиденс Комплекс

Срочная продажа ниже стоимости | Просторно | Частный бассейн

1спальни 2 ванных 90 m²

Описание

Квартира с 1 спальней в Samana Ibiza — современном жилом комплексе средиземноморского стиля, расположенном в Dubai Land Residence Complex. Проект представляет собой 23-этажную башню архитектурного мастерства с отражающей облицовкой и панорамным остеклением от пола до потолка. Жилая площадь составляет 964 ft² (≈ 90 m²). Предложение выступает в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки платежей после сдачи объекта.

Резиденция спроектирована с учётом максимального комфорта и функциональности. Открытая планировка жилого пространства дополняется отдельным кабинетом и двумя ванными комнатами. Приватная балконная зона оснащена собственным плunge pool — редким решением для городских апартаментов, создающим атмосферу личного уединённого пространства. Интерьеры отделаны премиум-классным итальянским камнем, система умного дома обеспечивает автоматизацию климата и безопасности.

Dubai Land Residence Complex расположен в развивающемся районе с удобным доступом к основным транспортным артериям Дубая. Комплекс создан застройщиком Samana Developers, известным своим вниманием к детализации и использованием качественных материалов. Архитектурное решение Samana Ibiza сочетает средиземноморские мотивы с современным функционализмом.

Объект представляет интерес как для собственников, ценящих уникальный дизайн и приватные удобства, так и для инвесторов, ориентированных на потенциал доходности от сдачи в аренду в динамично развивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15 км · 26 мин на машине
  • Burj Khalifa15.3 км · 26 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.3 км · 28 мин на машине
  • DIFC16.4 км · 28 мин на машине
  • City Walk17 км · 29 мин на машине
  • Аэропорт DXB17.3 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 20 772 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 830 880
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 415 440
VAT на комиссию (5%)₽ 20 772
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 22 333 362

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 91 073
Сумма кредита
₽ 15 579 000
Переплата
₽ 11 742 985
Итого за весь срок
₽ 32 514 985

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Лэнд Резиденс Комплекс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 112 515
Доход в год
₽ 1 350 180
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Samana Ibiza

Застройщик: Samana · с 2016

О застройщике

Samana

Samana Developers — ведущая строительная компания, известная инновационным подходом к жилым и коммерческим проектам. Компания специализируется на доставке высококачественных современных проектов, создавая пространства, к...

Все проекты Samana →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71645889747
Реф объектаAS-184186
Last Update6 октября 2026 г.
БрокерJitendra Singh Jadoun
BRN брокера66123
Похожие объекты

Ещё в Дубай Лэнд Резиденс Комплекс

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Лэнд Резиденс Комплекс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос