На продажу

Квартира с 1 спальней в Aark Residences, Дубай Лэнд Резиденс Комплекс

Новая квартира в премиальном месте с арендой

1спальни 2 ванных 72 m²

Описание

fäm Properties представляет новую 1-комнатную квартиру в AARK Residences, Dubai Land Residence Complex (DLRC). Просторная планировка, современный дизайн и отличная транспортная доступность делают эту недвижимость идеальным выбором для собственников, ищущих комфорт и удобство в развивающемся жилом комплексе.

ХАРАКТЕРИСТИКИ КВАРТИРЫ Новостройка Без мебели Просторная планировка Современная отделка Одно закрытое парковочное место Сдаётся в аренду за 65 000 AED, 1 платёж в год

УДОБСТВА КОМПЛЕКСА Бассейн Полностью оборудованный спортзал Детская игровая площадка Круглосуточная охрана и видеонаблюдение Скоростные лифты Современный лобби и ресепшен

ВЫГОДНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ И ДОСТУПНОСТЬ Удобный доступ к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road Примерно 10 минут до Global Village Примерно 15 минут до Dubai Outlet Mall Примерно 20 минут до Downtown Dubai Удобный доступ к Academic City и Dubai Silicon Oasis Вблизи супермаркетов, школ, кафе и медицинских учреждений

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall16 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa16.3 км · 28 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.2 км · 30 мин на машине
  • DIFC17.4 км · 30 мин на машине
  • City Walk17.9 км · 31 мин на машине
  • Аэропорт DXB18.4 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 24 234 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 969 360
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 484 680
VAT на комиссию (5%)₽ 24 234
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 25 982 310

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 106 252
Сумма кредита
₽ 18 175 500
Переплата
₽ 13 700 149
Итого за весь срок
₽ 37 934 149

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Лэнд Резиденс Комплекс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 131 268
Доход в год
₽ 1 575 210
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Aark Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71545188956
Реф объектаAS-186711
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерPhionah Mbabazi
BRN брокера87608
Похожие объекты

Ещё в Дубай Лэнд Резиденс Комплекс

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Лэнд Резиденс Комплекс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос