На продажу

Квартира с 1 спальней в LIV Residence, Дубай Марина

Свободна | Полностью меблирована | Хорошо ухожена | Виды

1спальни 2 ванных 85 m² Меблирован

Описание

Квартира с одной спальней в LIV Residence, расположенная в динамичном районе Дубай Марина. Площадь 919 ft² (≈ 85 m²), готов к заселению. Квартира находится выше пятого этажа с видом на сообщество и частичный вид на море. В состав входит 1 спальня с ванной, 2 санузла, выделенное парковочное место. Помещение полностью меблировано.

Интерьер отличается современным дизайном и функциональностью. U-образная открытая кухня оснащена крупной столешницей и встроенной техникой премиум-класса. Просторная гостиная открывается на балкон, соединённый со спальней, откуда открывается вид на сообщество и море. Встроенные шкафы обеспечивают достаточное хранилище, система центрального кондиционирования гарантирует комфорт круглый год.

LIV Residence расположен в активном сообществе в непосредственной близости от супермаркетов, ресторанов и остановок общественного транспорта, что делает повседневные дела удобными и доступными. До главных достопримечательностей Дубай Марина можно добраться за несколько минут пешком или на автомобиле.

Проект возведён с учётом потребностей современных жильцов, сочетая элегантность с практичностью. Квартира идеально подходит как для личного проживания, так и для инвестиций с потенциалом доходности от аренды благодаря популярности локации среди как туристов, так и постоянных резидентов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.9 км · 11 мин пешком
  • The Beach JBR1.2 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah3.3 км · 6 мин на машине
  • Mall of the Emirates7 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.4 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.1 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 55 392 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 215 680
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 107 840
VAT на комиссию (5%)₽ 55 392
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 59 040 948

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 242 862
Сумма кредита
₽ 41 544 000
Переплата
₽ 31 314 626
Итого за весь срок
₽ 86 706 626

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 208 182
Доход в год
₽ 2 498 179
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

LIV Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7196837028
Реф объектаAS-160054
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерHela Ouertani
BRN брокера75302
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос