На продажу

Квартира с 1 спальней в Elite Residence, Дубай Марина

Низкий этаж | Сдана в аренду с доходом 6%

1спальни 2 ванных 68 m² Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в Elite Residence, расположенная в районе Dubai Marina, готова к заселению. Площадь составляет 736 ft² (≈ 68 m²). Квартира предлагается без мебели с кухонной техникой. Помещение находится на нижнем этаже с видом на территорию комплекса и балконом.

Планировка включает спальню с отдельной ванной комнатой, гостевой санузел и открытую гостиную с кухней. Балкон обеспечивает естественное освещение и вентиляцию основных помещений. К квартире прилагается одно парковочное место в комплексе.

Elite Residence расположен в пешеходной доступности от станции трамвая, обеспечивающей прямое сообщение с метро Дубая. Комплекс находится вблизи набережной Dubai Marina с пешеходными зонами и видами на море. Расстояния до ключевых точек города составляют примерно 7 минут до The Walk JBR, 9 минут до Палм Джумейра, 15 минут до Burj Al Arab и 25 минут до Dubai Mall. Расстояние до аэропорта Dubai International (DXB) — около 27 минут на автомобиле.

Здание было завершено в 2012 году. Инфраструктура комплекса включает бассейн, фитнес-центр, сауну, паровую баню и детскую игровую площадку.

Объект представляет интерес для инвесторов, ищущих готовую к сдаче в аренду резиденцию с потенциалом доходности от сдачи в наём. Близость к транспортным узлам и береговой линии Marina делает квартиру привлекательной для жилья и инвестиций.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.8 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2 км · 4 мин на машине
  • Palm Jumeirah2.7 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.1 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.4 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.1 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 27 696 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 107 840
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 553 920
VAT на комиссию (5%)₽ 27 696
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 29 655 492

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 121 431
Сумма кредита
₽ 20 772 000
Переплата
₽ 15 657 313
Итого за весь срок
₽ 43 353 313

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 104 091
Доход в год
₽ 1 249 090
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Elite Residence

Застройщик: Tameer · с 2005

О застройщике

Tameer

I'm ready to translate property descriptions into Russian for **famproperties.ru**. However, I notice the text you've provided appears to be cut off mid-sentence ("Tameer has managed to diversify itse..."). Please provi...

Все проекты Tameer →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7148061880
Реф объектаAS-171108
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAurelia Prigoda
BRN брокера38235
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос