На продажу

Квартира с 1 спальней в Ocean Heights, Дубай Марина

Полностью меблирована | Tramp Station | Большая планировка

1спальни 2 ванных 96 m² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в престижной башне Ocean Heights, расположенной в Дубай Марине, предлагает элегантное жилье с панорамными видами на море и городские ориентиры. Общая площадь составляет 1 037 ft² (≈ 96 m²). Квартира полностью меблирована и готова к заселению. Два просторных санузла обеспечивают максимум удобства для жильцов.

Открытая планировка с современной кухней оборудована встроенной техникой и ведёт на приватный балкон с видом на море. Спальня предполагает встроенные шкафы, что максимизирует функциональность пространства. Кондиционирование воздуха и продуманная система климат-контроля поддерживают комфортную атмосферу круглый год. Жилье расположено на высоком этаже, гарантирующем открытые виды на акваторию.

Ocean Heights — современная башня в сердце Дубай Марины, одного из самых динамичных прибрежных районов города. Комплекс находится в пешеходной доступности от главной набережной Marina Promenade с её многочисленными кафе, ресторанами и бутиками. Метро расположено в нескольких минутах ходьбы, обеспечивая удобный доступ ко всем районам Дубая. До Бизнес Бэя — примерно 10 минут, до Даунтаун Дубая — около 15 минут.

Проект разработан компанией DAMAC, известной своим вниманием к качеству отделки и инновационному дизайну. Башня спроектирована как премиальный жилой комплекс с фокусом на водный образ жизни и современный комфорт. Инвестиция в эту квартиру привлекательна как для конечных пользователей, ценящих готовое жилье в центральной локации, так и для инвесторов, ориентирующихся на потенциал доходности от сдачи в аренду благодаря высокому спросу туристов и деловых людей на краткосрочное жилье в Марине.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.1 км · 4 мин на машине
  • Palm Jumeirah2.6 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates6 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.3 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 38 659 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 546 360
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 773 180
VAT на комиссию (5%)₽ 38 659
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 41 287 235

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 169 497
Сумма кредита
₽ 28 994 250
Переплата
₽ 21 854 999
Итого за весь срок
₽ 60 513 999

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 145 293
Доход в год
₽ 1 743 521
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Ocean Heights

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7127442300
Реф объектаAS-179390
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерFilbert Ian Linco
BRN брокера66580
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос