На продажу

Квартира с 2 спальнями в Vida Residences Dubai Marina, Дубай Марина

Люкс-апартамент | Современный дизайн | Вид на море

2спальни 3 ванных 147 m² Вид на море

Описание

Роскошная двухспальная квартира в престижном жилом комплексе Vida Residences Dubai Marina, готовая к заселению. Площадь 1 577 ft² (≈ 147 м²) с тремя ванными комнатами. Квартира расположена в одном из самых желаемых приморских сообществ Дубая и предлагает исключительные виды на марину и городской горизонт.

Интерьер выполнен в стиле современного минимализма с просторной гостиной открытой планировки и столовой, которые органично переходят на приватный балкон с панорамным видом на марину. Полностью остекленные от пола до потолка окна наполняют пространство естественным светом. Кухня оснащена встроенной техникой премиум-класса с современной отделкой. Обе спальни просторны, а главная спальня располагает живописным видом на марину, обеспечивая идеальное место для отдыха. Все помещения имеют высокое качество отделки и материалов.

Комплекс расположен в сердце Dubai Marina с прямым доступом к набережной Dubai Marina Walk. Пешком можно добраться до пляжа JBR и острова Bluewaters. Удобная доступность к Sheikh Zayed Road и станции Dubai Metro обеспечивает легкое сообщение с другими частями города.

Проект Vida Residences разработан девелопером с фокусом на премиум-класс и современный образ жизни. Жилой комплекс интегрирован в динамичное сообщество Dubai Marina, одного из самых инфраструктурно развитых и привлекательных для инвестиций районов Дубая.

Недвижимость подходит как для собственного проживания, так и для инвестиций, благодаря высокому спросу на жильё в этом районе и потенциалу доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.4 км · 5 мин пешком
  • The Beach JBR0.8 км · 10 мин пешком
  • Palm Jumeirah4.4 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.2 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.6 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.3 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 164 857 855
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 6 594 325
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 297 163
VAT на комиссию (5%)₽ 164 860
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 175 184 239

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 722 807
Сумма кредита
₽ 123 643 391
Переплата
₽ 93 198 694
Итого за весь срок
₽ 258 056 549

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 619 591
Доход в год
₽ 7 435 089
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Vida Residences Dubai Marina

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71464141565
Реф объектаAS-159170
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMUDASSIRUDDIN MOHAMMAD KHAJA MOINUDDIN MOHAMMAD
BRN брокера50936
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос