На продажу

Квартира с 2 спальнями в Marina Cove, Дубай Марина

Эксклюзивно | Ниже оценки | Быстрая продажа | 50% требуется

2спальни 3 ванных 115 m² Вид на море

Описание

Квартира с двумя спальнями в Marina Cove от Emaar — премиальный жилой комплекс в центре Дубай Марины. Проект находится в стадии разработки с ожидаемой сдачей в 2029 году. Это предложение ориентировано как на конечных покупателей, так и на инвесторов, ищущих объект в одном из самых престижных прибрежных районов Дубая.

Квартира располагает тремя ванными комнатами и общей площадью 1 235 ft² (≈ 115 м²). Высокий этаж обеспечивает панорамные виды на Марину. Помещение поставляется без отделки, что позволяет будущему собственнику осуществить персональный дизайн-проект в соответствии со своими предпочтениями.

Marina Cove расположена в самом сердце Дубай Марины — одного из наиболее динамичных и развитых районов города. Комплекс обеспечивает прямой доступ к Marina Promenade с её разветвленной сетью кафе, ресторанов и магазинов. Водная составляющая — яхт-клубы, пляжи и развлекательные центры — находятся в пешей доступности.

Emaar, застройщик мирового уровня, известен премиальным качеством исполнения и внимательным отношением к деталям. Проект реализуется по гибким условиям рассрочки, что облегчает финансирование для потенциальных собственников. Архитектурная концепция Marina Cove отражает современные стандарты роскошного жилья, сочетая функциональность с эстетическими высокими требованиями.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.5 км · 6 мин пешком
  • The Beach JBR1 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah3.8 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.3 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.8 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.4 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 75 345 006
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 013 809
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 506 893
VAT на комиссию (5%)₽ 75 356
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 80 235 335

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 330 345
Сумма кредита
₽ 56 508 755
Переплата
₽ 42 594 611
Итого за весь срок
₽ 117 939 617

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 283 172
Доход в год
₽ 3 398 060
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Marina Cove

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71667641889
Реф объектаAS-160177
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерIsmat Kalache
BRN брокера98810
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос