На продажу

Квартира с 2 спальнями в Aeternitas, Дубай Марина

Ультра люкс 2br | Итальянский мрамор | 2027 Q2

2спальни 2 ванных 100 m² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Aeternitas от London Gate в Дубай Марина представляет собой исключительный объект на стадии предпродажи. Площадь жилого пространства составляет 1 073 ft² (≈ 100 m²), с двумя полными ванными комнатами. Резидентный комплекс находится в процессе строительства с запланированной сдачей в третьем квартале 2027 года.

Квартира спроектирована с учётом современных стандартов комфорта и отличается премиальной отделкой. Панорамные окна открывают виды на Dubai Marina, создавая светлое и воздушное внутреннее пространство. Жилое помещение поставляется меблированным, что позволяет новым собственникам сразу приступить к использованию недвижимости без дополнительных затрат на обстановку.

Aeternitas — это архитектурный бриллиант, возвышающийся на 450 метров и являющийся самой высокой жилой башней с часами в мире. Проект органично интегрирован в ткань Dubai Marina, предоставляя жителям непосредственный доступ к береговой линии и всей инфраструктуре одного из наиболее престижных районов Дубая. До центра Downtown Dubai и торгового комплекса Dubai Mall — примерно 10–15 минут на автомобиле.

London Gate, разработчик проекта, официально запустил продажи в январе 2024 года. Компания предлагает гибкие условия рассрочки для инвесторов и конечных пользователей, что делает приобретение квартиры доступным в различных финансовых сценариях. Архитектурная концепция проекта ориентирована на создание вневременных структур, сочетающих инновационный дизайн с непреходящей элегантностью.

Данная квартира привлекательна как для инвесторов, ищущих объект с потенциалом доходности от аренды, так и для семей, которые ценят премиальное качество исполнения и эксклюзивное местоположение в сердце Marina.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.2 км · 4 мин на машине
  • Palm Jumeirah2.8 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates6 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.4 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 60 008 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 400 320
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 200 160
VAT на комиссию (5%)₽ 60 008
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 63 962 758

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 263 101
Сумма кредита
₽ 45 006 000
Переплата
₽ 33 924 178
Итого за весь срок
₽ 93 932 178

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 225 530
Доход в год
₽ 2 706 361
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Aeternitas

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71571574060
Реф объектаAS-169136
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерLin Yu Xuan
BRN брокера91255
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос