На продажу

Квартира с 2 спальнями в Iris Blue - Dubai Marina, Дубай Марина

Полностью меблирована | Полный вид на марину | Улучшенная планировка

2спальни 3 ванных 123 m² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в престижной башне Iris Blue в районе Дубай Марина предлагает утонченный образ жизни на берегу с панорамными видами на марину. Площадь составляет 1 326 ft² (≈ 123 m²). Объект готов к заселению и сдается в без отделки. Апартамент расположен на высоком этаже и насчитывает 3 полноценные ванные комнаты.

Планировка квартиры построена по принципу открытого пространства с современной кухней. Спальни и жилые зоны ориентированы на панорамный вид на марину и водный фронт. Приватный балкон выходит на водную гладь, обеспечивая прямые виды на марину. Квартира оборудована встроенными шкафами для хранения вещей, системой кондиционирования и отдельной прачечной. В составе объекта предусмотрена парковка в подземном гараже с защитой от погодных условий.

Башня Iris Blue возведена застройщиком Sheth Estate и интегрирована в динамичную жилую среду Дубай Марина. Комплекс предоставляет доступ к полностью оснащенному фитнес-центру, общему бассейну и паровой комнате для отдыха. Здание имеет безопасный вход с контролем доступа. Район находится в пешей доступности от торговых центров, ресторанов и зон развлечений, с удобными транспортными связями по всему городу. Жилой комплекс допускает проживание домашних животных.

Объект ориентирован на покупателей, ценящих элегантность, комфорт и близость к первоклассной инфраструктуре в центре Дубай Марина. Данная квартира привлекательна как для собственного проживания, так и с точки зрения инвестиционного потенциала доходности от аренды благодаря востребованности локации и качественной отделке помещения.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR1.5 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah3 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.6 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.7 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 71 548 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 861 920
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 430 960
VAT на комиссию (5%)₽ 71 548
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 76 182 464

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 313 697
Сумма кредита
₽ 53 661 000
Переплата
₽ 40 448 059
Итого за весь срок
₽ 111 996 059

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 268 901
Доход в год
₽ 3 226 815
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Iris Blue - Dubai Marina

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7128300000
Реф объектаAS-173586
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерFilbert Ian Linco
BRN брокера66580
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос