На продажу

Свободна | Средний этаж | Вид на марину

2спальни 3 ванных 1417 ft² 1парковка

Описание

Просторная квартира с 2 спальнями и комнатой для прислуги в Marina Wharf 1, расположенная в сердце Дубай Марины. Апартамент находится на высоком этаже и готов к заселению. Общая площадь составляет 1 417 ft² (≈ 132 m²), три ванные комнаты. Квартира предлагает светлую и функциональную планировку с панорамными окнами от пола до потолка, открывающими частичный вид на марину и территорию комплекса. Это идеальный вариант как для собственного проживания, так и для инвестирования.

Планировка квартиры отличается открытыми пространствами и практичным дизайном. Кухня полностью оборудована встроенной техникой, спальни оснащены встроенными шкафами, что обеспечивает максимум комфорта и функциональности. Просторная балкона с видом на марину дополняет интерьер и создаёт идеальное место для отдыха. В распоряжении собственника — одно парковочное место.

Marina Wharf 1 — зрелое и авторитетное причальное сообщество, расположенное в непосредственной близости от основных достопримечательностей района. Пешком от квартиры — Dubai Marina Mall, ресторане, кафе, супермаркеты и остановки общественного транспорта, включая метро и трамвай. Пляж JBR и торговая галерея The Walk находятся в нескольких минутах ходьбы. Прямой доступ к Marina Walk обеспечивает удобное передвижение вдоль набережной.

Комплекс сочетает современный комфорт с престижным расположением в классической части Дубая. Сильный спрос на аренду в районе подтверждает привлекательность объекта как для инвесторов, так и для семей, ищущих качественное жильё в центре города с полным спектром городских удобств и легким доступом к морским развлечениям.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR0.6 км · 8 мин пешком
  • Dubai Marina Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Palm Jumeirah4.4 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.4 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.8 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.5 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 999 998
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 80 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 40 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 133 698

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 769
Сумма кредита
AED 1 499 999
Переплата
AED 1 130 654
Итого за весь срок
AED 3 130 652

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 517
Доход в год
AED 90 200
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Marina Wharf 1

Застройщик: Dheeraj & East Coast · с 2005

О застройщике

Dheeraj & East Coast

DEC — застройщик недвижимости, базирующийся в Дубае, Объединённые Арабские Эмираты. DEC является совместным предприятием компаний Dheeraj Constructions (Индия) и East Coast LLC (Дубай).

Все проекты Dheeraj & East Coast →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7129289900
Реф объектаAS-176541
Last Update16 июля 2026 г.
БрокерKhaled Trabelsi
BRN брокера66450
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос