На продажу

Квартира с 2 спальнями в Aeternitas, Дубай Марина

Эмиратс Голф Вью | Высокий этаж | Балкон

2спальни 2 ванных 101 m²

Описание

Квартира с 2 спальнями в премиум-резиденции Aeternitas by Franck Muller, расположенная в сердце Дубай Марины. Площадь составляет 1 090 ft² (≈ 101 m²). Проект находится на стадии разработки, что предоставляет инвесторам гибкие условия рассрочки платежей. Объект выполнен без отделки, позволяя новому владельцу реализовать собственный дизайн-концепт.

Планировка включает две просторные спальни, две ванные комнаты и полуоткрытую кухню, органично соединённую с гостиной и столовой зоной. На этаже расположены помещение для стирки и хранения вещей. Высокая позиция объекта в башне обеспечивает панорамный вид на Эмирейтс Голф Клаб. Премиальная отделка и современные материалы гарантируют долговечность и эстетику интерьера.

Aeternitas, разработанный архитектурной философией легендарного часовых дел мастера Franck Muller, станет одной из самых высоких фирменных жилых башен в мире. Башня расположена в Дубай Марине — динамичном приморском районе с прямым доступом к набережной, премиум-ресторанам и развлекательным комплексам. До Dubai Mall и Бурдж-Халифа — около 10 минут на автомобиле, что обеспечивает удобство доступа к культурным и торговым центрам Даунтауна.

Проект воплощает концепцию курортного проживания с авторским дизайном, сочетая роскошь швейцарского часовщика с современными возможностями. Бренд Franck Muller гарантирует эксклюзивность и инвестиционную привлекательность объекта, делая его целевым активом для взыскательных покупателей, ценящих качество и престиж.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.2 км · 4 мин на машине
  • Palm Jumeirah2.8 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates6 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.4 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 69 009 200
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 760 368
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 380 184
VAT на комиссию (5%)₽ 69 009
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 73 513 031

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 302 566
Сумма кредита
₽ 51 756 900
Переплата
₽ 39 012 805
Итого за весь срок
₽ 108 022 005

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 259 360
Доход в год
₽ 3 112 315
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Aeternitas

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71571598646
Реф объектаAS-182743
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерIvelina Neykova
BRN брокера47599
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос