На продажу

Квартира с 2 спальнями в Orra Marina - Dubai Marina, Дубай Марина

Полностью меблирована | Улучшенная отделка | Свободна

2спальни 3 ванных 1318 ft² 1парковка

Описание

Двухспальная квартира в Orra Marina, расположенная в сердце Dubai Marina, предлагает современный городской образ жизни с премиальной отделкой и продуманной планировкой. Объект готов к заселению. Площадь составляет 1 318 ft² (≈ 122 m²). Квартира включает 2 спальни, 3 ванные комнаты и выполнена без мебели, что позволяет владельцу воплотить собственный дизайн-проект.

Планировка предусматривает открытую кухню с встроенными шкафами и встроенной техникой, две комфортные спальни с ванными комнатами и приватный балкон с джакузи. Единица расположена на высоком этаже с видом на сообщество. Интерьеры выполнены с использованием качественных материалов, система климат-контроля и интеграция умного дома обеспечивают удобство проживания. Все помещения оснащены кондиционированием и современными встроенными конструкциями.

Orra Marina находится в престижной части Dubai Marina — района с устоявшейся инфраструктурой и безупречной репутацией. Комплекс представляет собой закрытое охраняемое сообщество с лифтовым доступом и совместно используемыми спортивными объектами. Окрестности характеризуются близостью к торговым, деловым и развлекательным центрам региона.

Проект реализован застройщиком Orra Developers и отвечает высоким стандартам качества жилых комплексов Dubai Marina. Квартира ориентирована на собственников, стремящихся к комфортному проживанию в одном из самых популярных прибрежных сообществ Дубая, а также на инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды в этом востребованном локусе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.8 км · 10 мин пешком
  • The Beach JBR0.8 км · 11 мин пешком
  • Palm Jumeirah4.6 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.6 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)19.6 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 104 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 52 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 770 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 400
Сумма кредита
AED 1 950 000
Переплата
AED 1 469 852
Итого за весь срок
AED 4 069 852

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 772
Доход в год
AED 117 260
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Orra Marina - Dubai Marina

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7131775300
Реф объектаAS-182851
Last Update19 сентября 2026 г.
БрокерFilbert Ian Linco
BRN брокера66580
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос