На продажу

Квартира с 2 спальнями в Aeternitas, Дубай Марина

Высокий этаж | Панорамный вид на гольф-поле | Branded

2спальни 2 ванных 101 m² Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в премиум-проекте Aeternitas by Franck Muller, расположенном в Дубай Марина. Площадь 1 090 ft² (≈ 101 m²), 2 ванные комнаты. Объект в стадии разработки, предлагается без отделки. Высокий этаж с панорамным видом на поле для гольфа Emirates Golf Course — редкий ракурс в сердце Марины.

Планировка включает две просторные спальни, полноценные ванные комнаты, гостиную и столовую открытого типа с полукухней, балкон для отдыха, а также отдельное помещение для хранения и стирки. Высокие потолки и премиальные отделочные материалы подчеркивают люкс-сегмент проекта.

Aeternitas расположена в самом сердце Дубай Марина — исторического района с развитой инфраструктурой. Пешком до причалов и ресторанов на набережной, рядом торговый и развлекательный центр. До Дубай Молла и Бурдж-Халифа — примерно 5 минут на автомобиле; до аэропорта Дубая — 20 минут.

Проект разработан как первый в мире фирменный жилой небоскреб с часовой башней Franck Muller. Здание символизирует слияние швейцарского мастерства люксовых часов с концепцией курортного проживания. Разработчик предлагает гибкие условия рассрочки для инвесторов и end-users, которые ищут премиальное жилье с авторским дизайном и исключительной локацией.

Квартира привлекает как инвесторов в поиске недвижимости класса люкс с потенциалом доходности от аренды, так и семьи, ценящие престиж бренда Franck Muller и близость к морской жизни Марины.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.2 км · 4 мин на машине
  • Palm Jumeirah2.8 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates6 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.4 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 66 932 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 677 280
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 338 640
VAT на комиссию (5%)₽ 66 932
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 71 309 122

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 293 458
Сумма кредита
₽ 50 199 000
Переплата
₽ 37 838 506
Итого за весь срок
₽ 104 770 506

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 251 553
Доход в год
₽ 3 018 633
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Aeternitas

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71571605558
Реф объектаAS-182890
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерIvelina Neykova
BRN брокера47599
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос