На продажу

Квартира с 2 спальнями в Mag 218, Дубай Марина

Вид на гольф-поле | Улучшено | Отличный доход

2спальни 3 ванных 164 m² 1парковка

Описание

Просторная квартира с двумя спальнями в проекте MAG 218, расположенном в престижном сообществе Дубай Марина, предлагает идеальное сочетание комфорта и элегантности. Общая площадь составляет 1 760 ft² (≈ 164 m²). Квартира готова к заселению и сдается без отделки, что позволит владельцу реализовать собственное видение интерьера. Три современные ванные комнаты обеспечивают удобство для всей семьи, а панорамный балкон открывает вид на поле для гольфа.

Планировка квартиры предусматривает две хорошо пропорциональные спальни, полностью оборудованную кухню и отдельное помещение для персонала. Большая площадь позволяет комфортно разместить мебель и создать функциональные зоны для различных потребностей жилья. Балкон с видом на гольф становится дополнительным пространством для отдыха и развлечений.

MAG 218 расположен в сердце Дубай Марины, обеспечивая удобный доступ к ключевым районам города. Проект находится в непосредственной близости от шейха Зайда Роуд (E 11), что обеспечивает беспрепятственную связь со всеми частями Дубая. Рядом находятся Американский университет в Дубае, торговый центр Dubai Marina Mall, дорога Al Sufouh и живописное побережье Аравийского залива.

Квартира разработана и построена компанией MAG с учетом современных стандартов комфорта и качества. Сообщество Дубай Марина известно своей космополитичной атмосферой и развитой инфраструктурой. Объект подходит как для тех, кто ищет надежное место проживания в центре города, так и для инвесторов, заинтересованных в стабильной доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.8 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.1 км · 4 мин на машине
  • Palm Jumeirah2.9 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.1 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.5 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.1 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 60 008 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 400 320
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 200 160
VAT на комиссию (5%)₽ 60 008
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 63 938 524

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 263 101
Сумма кредита
₽ 45 006 000
Переплата
₽ 33 924 178
Итого за весь срок
₽ 93 932 178

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 225 530
Доход в год
₽ 2 706 361
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Mag 218

Застройщик: Mag · с 1978

О застройщике

Mag

Подразделение MAG Group по развитию недвижимости, MAG Property Development сосредоточено на проектах, которые приносят долгосрочную выгоду инвесторам и клиентам. С текущей сметой проектов свыше $ 1 млрд, MAG Property Dev...

Все проекты Mag →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7127091800
Реф объектаAS-186566
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерAyeh Sabetnia
BRN брокера65601
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос