На продажу

Квартира с 2 спальнями в Dorrabay, Дубай Марина

Вид на марину | Полностью меблирована | JBR Beach

2спальни 3 ванных 136 m² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с двумя спальнями в Dorrabay, Dubai Marina, предлагает премиальное жилье в одном из самых престижных районов Дубая. Площадь 1 468 ft² (≈ 136 m²) распределена между двумя просторными спальнями, тремя ванными комнатами и жилыми зонами. Недвижимость полностью меблирована и готова к заселению, что делает её привлекательным вариантом как для собственного проживания, так и для инвестиций. Из окон квартиры открываются панорамные виды на Marina и водную гладь.

Интерьер выполнен с использованием качественных материалов. Открытая кухня оснащена современной техникой, спальни имеют встроенные гардеробные системы. Квартира располагает балконом с видами на Marina, дополнительными подсобными помещениями и комнатой для стирки. Резидентам доступны парковочные места в гараже и подземном паркинге здания.

Dorrabay Tower расположена в сердце Dubai Marina — динамичного района с развитой инфраструктурой. Жилой комплекс предоставляет прямой доступ к пляжу, что является редкой и ценной особенностью. Район находится в пешеходной доступности от ресторанов, магазинов и развлекательных центров Dubai Marina.

Проект разработан компанией The Cayan Group и сочетает люксовый стиль с удобством береговой локации. Жители получают доступ к премиальным объектам и оборудованию здания, включая фитнес-центр, специализированные зоны отдыха и охраняемый периметр. Квартира подходит как для семей, так и для инвесторов, стремящихся к собственности с потенциалом доходности от аренды в одном из самых популярных районов города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR0.8 км · 10 мин пешком
  • Dubai Marina Mall1.1 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.6 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.8 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)19.8 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 51 930 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 077 200
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 038 600
VAT на комиссию (5%)₽ 51 930
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 55 367 766

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 227 683
Сумма кредита
₽ 38 947 500
Переплата
₽ 29 357 462
Итого за весь срок
₽ 81 287 462

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 195 170
Доход в год
₽ 2 342 043
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Dorrabay

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7123660400
Реф объектаAS-186592
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерFilbert Ian Linco
BRN брокера66580
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос