На продажу

Квартира с 3 спальнями в 23 Marina, Дубай Марина

Вид на гольф-поле | Новый лобби

3спальни 4 ванных 199 m² Меблирован

Описание

Роскошная трёхкомнатная квартира в 23 Marina, расположенная в премиальном районе Дубай Марина, предлагает просторное жилое пространство площадью 2 145 ft² (≈ 199 m²). Квартира полностью меблирована, оснащена четырьмя ванными комнатами и располагает потрясающими видами на поле для гольфа, создавая серьёзную и расслабляющую атмосферу. Объект готов к заселению.

Жилое пространство организовано с учётом комфорта и функциональности. В квартире предусмотрены встроенные шкафы-купе, кухонная техника, комната для прислуги и прачечная. Широкий балкон с видом на поле для гольфа, расположение на высоком этаже, современное оформление интерьера — всё это подчёркивает премиальный статус резиденции. Воздушное кондиционирование поддерживает комфортный микроклимат в течение всего года.

Башня интегрирована в динамичную инфраструктуру Дубай Марины. До станции метро — несколько минут ходьбы, что обеспечивает быстрое сообщение с другими районами эмирата. Поблизости расположены Bonnington Jumeirah Lakes Towers,5-звёздочный курортный спа-комплекс Le Royal Meridien, медиа-город Dubai Media City и Американский университет Дубая.

Проект разработан застройщиком Hircon International и олицетворяет современный подход к дизайну и комфорту. Резиденты имеют доступ к фитнес-центру, общему спортивному залу и бассейну в здании, а также к услуге паркинга в подвальном гараже с лифтовым доступом. Квартира идеально подходит как для семей, ищущих премиальное жилище в самом сердце Дубай Марины, так и для инвесторов, ориентированных на потенциал доходности от аренды в одном из наиболее востребованных прибрежных сообществ.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall2 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.3 км · 4 мин на машине
  • Palm Jumeirah2.7 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates5.9 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 96 936 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 877 440
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 938 720
VAT на комиссию (5%)₽ 96 936
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 103 119 132

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 425 009
Сумма кредита
₽ 72 702 000
Переплата
₽ 54 800 596
Итого за весь срок
₽ 151 736 596

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 364 318
Доход в год
₽ 4 371 814
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

23 Marina

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7154080360
Реф объектаAS-126796
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAyeh Sabetnia
BRN брокера65601
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос