На продажу

Квартира с 3 спальнями в Sensoria at Five Luxe, Дубай Марина

Сдана застройщиком | Частный бассейн | Готово к заселению

3спальни 4 ванных 297 m² Меблирован Вид на море

Описание

Люксовая трёхспальная квартира в проекте Sensoria at Five Luxe в Дубай Марине предлагает панорамные виды на Персидский залив, озеро Ain и горизонт Marina. Площадь составляет 3 202 ft² (≈ 297 m²) с четырьмя ванными комнатами. Квартира полностью готова к заселению.

Открытая планировка объединяет жилую зону с просторной террасой, на которой расположен приватный бассейн с видом на Dubai Eye и Palm Jumeirah. Три спальни оформлены как отдельные люксовые апартаменты с собственными ванными комнатами и встроенными гардеробными. Потолки высотой 3,5 метра и полностью остеклённые окна пропускают естественный свет по всему пространству. Кухня полностью оборудована с премиальной техникой и качественной фурнитурой. Природный травертин и современная отделка создают атмосферу элегантности.

Проект Sensoria at Five Luxe представляет собой эксклюзивный жилой комплекс с ограниченным числом квартир — всего две единицы на этаже. Дубай Марина находится в одном из наиболее динамичных районов города, в пешей доступности до торговых центров, ресторанов и центра деловой активности.

Здание расположено в непосредственной близости к берегу с 125-метровой приватной пляжной полосой. Комплекс предлагает интегрированную экосистему с фитнес-центрами, спа-услугами и различными точками общественного питания, что обеспечивает комфортный образ жизни для постоянных жителей.

Квартира идеально подходит для семей, ценящих уединение и премиальный уровень обслуживания, а также для инвесторов, заинтересованных в недвижимости с потенциалом доходности от аренды в одном из самых привлекательных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Спа и сауна

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR0.6 км · 8 мин пешком
  • Dubai Marina Mall0.9 км · 11 мин пешком
  • Palm Jumeirah3.3 км · 6 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.6 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.8 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.5 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 408 516 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 16 340 640
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 8 170 320
VAT на комиссию (5%)₽ 408 516
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 433 705 512

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 791 108
Сумма кредита
₽ 306 387 000
Переплата
₽ 230 945 367
Итого за весь срок
₽ 639 461 367

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 535 339
Доход в год
₽ 18 424 072
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Sensoria at Five Luxe

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71459213326
Реф объектаAS-133585
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерIurii Loenko
BRN брокера57598
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос