На продажу

Квартира с 3 спальнями в Continental Tower, Дубай Марина

Полный вид на марину | Дуплекс | Комната для прислуги и кладовая

3спальни 4 ванных 220 m² Вид на море

Описание

Просторная трёхспальная квартира в Continental Tower предлагает панорамный вид на марину и современный образ жизни в сердце Dubai Marina. Площадь составляет 2 363 ft² (≈ 220 м²). Объект готов к заселению. Квартира имеет планировку типа дюплекс с четырьмя ванными комнатами, служебной комнатой, двумя кладовками и двумя парковочными местами.

Все три спальни выполнены в формате en-suite, обеспечивая комфорт и уединение для каждого члена семьи. Открытая планировка гармонично сочетается с благоустройством интерьера, предоставляя просторные зоны для проживания. Квартира без отделки, что позволяет реализовать собственный дизайнерский замысел. Балконные зоны ориентированы на марину, дарующую завораживающие виды водной глади на протяжении дня.

Continental Tower занимает выгодное место прямо на Marina Walk, в нескольких минутах пешком от JBR и его оживленной набережной. Dubai Marina — крупнейшая искусственная марина в мире, протянувшаяся на 3 км и создающая космополитичную, свободолюбивую атмосферу жизни у воды. Район расположен рядом с развязкой 5 на Sheikh Zayed Road, недалеко от Dubai Internet City, American University of Dubai и Emirates Golf Club.

Проект воплощает динамичный урбанный стиль с доступом к первоклассным ресторанам, магазинам и отелям. Marina жизнь представляет собой одно из самых престижных направлений в Дубае, объединяя энергию города с преимуществами прибрежного жилья. Объект привлекателен как для собственников, ценящих премиальное расположение и панорамные виды, так и для инвесторов, стремящихся к недвижимости в одном из самых динамичных кварталов города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.6 км · 7 мин пешком
  • The Beach JBR0.8 км · 10 мин пешком
  • Palm Jumeirah3.6 км · 6 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.4 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.8 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.5 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 99 244 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 969 760
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 984 880
VAT на комиссию (5%)₽ 99 244
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 105 567 920

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 435 128
Сумма кредита
₽ 74 433 000
Переплата
₽ 56 105 372
Итого за весь срок
₽ 155 349 372

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 372 992
Доход в год
₽ 4 475 904
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Continental Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7118055633
Реф объектаAS-163400
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерLola Ortikova
BRN брокера24672
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос