На продажу

Квартира с 3 спальнями в Iris Blue - Dubai Marina, Дубай Марина

Люкс 3-комнатная в Iris Blue | Вид на море | Без мебели

3спальни 3 ванных 158 m² Вид на море

Описание

Квартира с тремя спальнями в башне Iris Blue расположена в престижном сообществе Дубай Марина — одном из самых востребованных и динамичных районов Дубая. Площадь объекта составляет 1 702 ft² (≈ 158 м²). Квартира готова к заселению и выставляется на продажу.

Квартира спроектирована с максимальным вниманием к комфорту и приватности. Три просторные спальни дополняются тремя современными ванными комнатами. Открытая планировка создаёт ощущение светлоты и простора. Балкон предлагает панорамные виды на водную гладь Марины и морской горизонт. Жилое пространство оснащено центральной системой кондиционирования воздуха и надёжной электросетью.

Iris Blue — современный комплекс в центре Dubai Marina, разработанный застройщиком Sheth Estate. Сообщество обладает развитой инфраструктурой и находится в шаговой доступности от ресторанов, магазинов и развлекательных центров. Водный фасад Марины обеспечивает уникальную атмосферу прибрежной жизни.

Квартира незамерзанная, готовая к немедленному заселению или сдаче в аренду. Объект привлекает как инвесторов, ищущих актив с потенциалом доходности от аренды, так и семьи, которые ценят премиальное расположение и современный уровень комфорта в одном из самых известных прибрежных кварталов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR1.5 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah3 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.6 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.7 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 85 372 920
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 414 917
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 707 458
VAT на комиссию (5%)₽ 85 373
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 90 850 704

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 374 311
Сумма кредита
₽ 64 029 690
Переплата
₽ 48 263 667
Итого за весь срок
₽ 133 636 587

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 320 860
Доход в год
₽ 3 850 319
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Iris Blue - Dubai Marina

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7128303600
Реф объектаAS-170449
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерFilbert Ian Linco
BRN брокера66580
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос