На продажу

Квартира с 3 спальнями в Marina Wharf 2, Дубай Марина

Угловая планировка | Свободна | Высокий этаж

3спальни 4 ванных 117 m² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 3 спальнями и 4 ванными в Marina Wharf 2 — жилом комплексе на берегу Дубай Марины. Площадь 1 256 ft² (≈ 117 м²), готов к заселению. Меблирована.

Квартира спланирована с учётом современного городского образа жизни. Открытая планировка гостиной и кухни создаёт единое пространство для отдыха и приёма гостей. Три отдельные спальни с ванными комнатами обеспечивают приватность каждого члена семьи. Балкон ориентирован на акваторию марины и окружающий ландшафт.

Marina Wharf 2 расположена в центре Дубай Марины — крупнейшего приморского района в мире. Район характеризуется развитой инфраструктурой: тематические рестораны, дизайнерские бутики, развлекательные центры. Лаунж-зоны на берегу, прогулочные дорожки вдоль водных каналов и кафе на причалах создают атмосферу премиум-образа жизни.

Проект Marina Wharf 2 интегрирует спортивные и досуговые объекты, включая спортивный комплекс площадью 30 000 ft². Жилищный комплекс разработан для семей и профессионалов, ищущих баланс между динамичной городской жизнью и спокойствием приморского соседства. Архитектура квартала дополнена озеленением и водными ландшафтами, что формирует замкнутое, самодостаточное сообщество.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR0.6 км · 8 мин пешком
  • Dubai Marina Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Palm Jumeirah4.4 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.5 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.9 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.6 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 54 238 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 169 520
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 084 760
VAT на комиссию (5%)₽ 54 238
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 57 816 554

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 237 802
Сумма кредита
₽ 40 678 500
Переплата
₽ 30 662 238
Итого за весь срок
₽ 84 900 238

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 203 844
Доход в год
₽ 2 446 134
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Marina Wharf 2

Застройщик: Dheeraj & East Coast · с 2005

О застройщике

Dheeraj & East Coast

DEC — застройщик недвижимости, базирующийся в Дубае, Объединённые Арабские Эмираты. DEC является совместным предприятием компаний Dheeraj Constructions (Индия) и East Coast LLC (Дубай).

Все проекты Dheeraj & East Coast →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7118054021
Реф объектаAS-173850
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMaher Mahmoud
BRN брокера48017
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос