На продажу

Пентхаус с 5 спальнями в LIV LUX, Дубай Марина

Дуплекс Пентхаус | Ультра люкс | Высокий этаж

5спальни 7 ванных 1419 m² Меблирован Вид на море

Описание

Пентхаус из 5 спален в престижном проекте LIV LUX в Дубай Марине — исключительное предложение для тех, кто ценит высший уровень комфорта и эксклюзивности. Общая площадь составляет 15 270 ft² (≈ 1 420 m²), что обеспечивает просторность и функциональность. Помещение полностью меблировано и находится на стадии off-plan, что позволяет будущему владельцу принять участие в реализации одного из самых желанных объектов на побережье Дубая.

Планировка пентхауса отличается открытыми пространствами, премиальной отделкой и обилием естественного света. В составе — 7 ванных комнат, встроенные гардеробные, прачечная, частный бассейн и несколько балконов с выходом к водной глади и береговой линии. Высокое расположение гарантирует панорамные виды на море и озеро, недостижимые с нижних уровней.

Проект LIV LUX расположен в сердце Дубай Марины, живого и динамичного района с развитой инфраструктурой. Жители имеют доступ к первоклассным удобствам башни, включая современный спортзал и лифтовое обслуживание премиум-класса. Прямой выход к набережной создаёт неповторимую атмосферу прибрежной жизни.

Пентхаус разработан компанией Liv Real Estate Development и воплощает современный подход к роскошному жилищу. Гибкие условия рассрочки при покупке делают приобретение доступнее для целевой аудитории инвесторов и состоятельных семей, ищущих флагманский объект в одном из самых престижных районов Дубая. Это редкое предложение сочетает масштаб, стиль и расположение в едином ансамбле.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1 км · 12 мин пешком
  • The Beach JBR1.1 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah3.2 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates7 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.3 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 1 523 269 568
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 60 930 785
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 30 465 392
VAT на комиссию (5%)₽ 1 523 280
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 1 616 483 295

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 6 678 662
Сумма кредита
₽ 1 142 452 176
Переплата
₽ 861 146 319
Итого за весь срок
₽ 2 384 415 887

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 5 724 955
Доход в год
₽ 68 699 458
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

LIV LUX

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71452807236
Реф объектаAS-152105
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерDorota Mudz
BRN брокера62282
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос