Панорамный вид на море | Полностью меблирована | Свободна — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Панорамный вид на море | Полностью меблирована | Свободна

5спальни 7 ванных 7659 ft²

Описание

Пятикомнатная квартира в Emirates Crown Tower в Дубай Марина — флагманском проекте с видом на море и уникальным образом жизни на воде. Квартира площадью 7 659 ft² (≈ 711 m²) предлагается без отделки и находится на этапе строительства. Dubai Marina — крупнейшая искусственная марина в мире, протянувшаяся на 3 км, создаёт космополитичную и свободолюбивую атмосферу, которая привлекает жителей со всего света.

Просторная планировка включает 5 спален и 7 ванных комнат, обеспечивая максимальный комфорт для большой семьи или предоставляя гибкость в использовании пространства. Открытые жилые зоны с панорамными окнами раскрывают беспрепятственные виды на марину и море, позволяя наслаждаться свежими морскими бризами прямо из дома. Высокие потолки и премиальные отделочные материалы подчёркивают статус резиденции, а балконы ориентированы на захватывающие водные перспективы.

Emirates Crown Tower возвышается над водной гранью Dubai Marina среди мировых архитектурных достижений, соседствуя с легендарной Princess Tower. Марина расположена стратегически близко к развязке 5 на шоссе Шейх Зайеда, в непосредственной близости от Dubai Internet City, Американского университета Дубая и Emirates Golf Club, обеспечивая удобный доступ к деловым и досуговым центрам города.

Проект воплощает философию премиального жилья на воде, сочетая утончённый городской образ жизни с исключительными видами и морским климатом. Застройщик предлагает гибкие условия рассрочки для инвесторов и конечных пользователей. Dubai Marina зарекомендовала себя как одна из самых желанных локаций мира, где расположены известнейшие рестораны, магазины и отели, привлекая как семьи, так и инвесторов, ценящих потенциал доходности от аренды и стабильность стоимости недвижимости на водной фронтальной линии.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR1.8 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah2.8 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.3 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.6 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.3 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 21 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 840 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 420 000
VAT на комиссию (5%)AED 21 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 22 293 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 92 073
Сумма кредита
AED 15 750 000
Переплата
AED 11 871 879
Итого за весь срок
AED 32 871 879

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 78 925
Доход в год
AED 947 100
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Emirates Crown Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7123348400
Реф объектаAS-165599
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерHamze Sidaoui
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос