На продажу

Студия в LIV Residence, Дубай Марина

Отличная возможность | Полностью меблирована | Премиум локация

Студия 1 ванных 45 m² Меблирован 1парковка

Описание

Студия в LIV Residence, Дубай Марина — премиальный жилой комплекс на первой береговой линии с панорамными видами на Марину. Студия площадью 481 ft² (≈ 45 м²) полностью меблирована и готова к заселению. В квартире одна ванная комната, встроенные шкафы и кухня со всей необходимой техникой. Большие окна от пола до потолка обеспечивают обилие естественного света и открывают завораживающие виды на водную гладь Марины.

Открытая планировка помещения оптимизирована под функциональное использование. Окна на фасад обеспечивают естественную вентиляцию и наполняют пространство светом. В комплексе предусмотрено паркоместо для удобства жителей.

LIV Residence — современный жилой башня в сердце Дубай Марины, один из самых престижных районов города. Комплекс расположен в прямой доступности от Marina Walk — знаменитой прибрежной набережной с кафе и ресторанами. До пляжа JBR — несколько минут ходьбы, станция Дубай Метро находится в пешеходной доступности. Район также обслуживается трамвайной линией, обеспечивая удобное транспортное сообщение по городу.

Проект отличается высокой архитектурной выразительностью и тщательно продуманной инфраструктурой для комфортного проживания. Студия — идеальный вариант как для профессионалов, предпочитающих мобильный образ жизни в центре города, так и для инвесторов, ориентированных на рентальный потенциал в одном из самых востребованных жилых районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.8 км · 10 мин пешком
  • The Beach JBR1 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah3.4 км · 6 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.1 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.5 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.2 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 28 850 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 154 000
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 577 000
VAT на комиссию (5%)₽ 28 850
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 30 879 886

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 126 491
Сумма кредита
₽ 21 637 500
Переплата
₽ 16 309 701
Итого за весь срок
₽ 45 159 701

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 108 428
Доход в год
₽ 1 301 135
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

LIV Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7196832892
Реф объектаAS-181096
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерMarina Mukaeva
BRN брокера84966
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос