На продажу

Студия в Ciel Tower, Дубай Марина

Высокий этаж | Инвестиция | Самый высокий отель Дубая

Студия 1 ванных 8 m² Меблирован Вид на море

Описание

Студия в Ciel Tower, Dubai Marina — икона современного гостиничного сервиса, официально признанная самым высоким отелем в мире. Это уникальное предложение в 82-этажной башне, разработанной компанией The First Group и управляемой под брендом Vignette Collection от сети IHG. Площадь помещения составляет 90 ft² (≈ 8 m²), оснащено одной ванной комнатой. Студия полностью готова к заселению.

Интерьер оформлен в современном стиле с использованием премиальных материалов. Полнораспространяющиеся окна от пола до потолка обеспечивают панорамный вид на Dubai Marina и Палм Джумейру. Помещение поставляется меблированным, готовое к немедленному использованию как жилое пространство или инвестиционный актив.

Ciel Tower расположена в центре Dubai Marina — одного из самых динамичных и узнаваемых районов Дубая. До пляжа JBR можно добраться за несколько минут, Палм Джумейра находится в непосредственной близости. Удобный доступ к Sheikh Zayed Road открывает связь со всеми ключевыми деловыми и развлекательными центрами города.

Проект, разработанный The First Group, сочетает гостиничный формат высокого уровня с инвестиционной привлекательностью для покупателей. Башня оснащена полным спектром сервисов пятизвёздного отеля, включая круглосуточное обслуживание, спа и оздоровительные центры, а также заведения высокой кухни.

Студия представляет интерес для инвесторов, ищущих актив с потенциалом доходности от краткосрочной аренды в сегменте люкс-гостиничных апартаментов, а также для тех, кто желает владеть жилищем в одном из самых престижных локаций Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR1.6 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah2.8 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.5 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.8 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.5 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 21 695 200
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 867 808
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 433 904
VAT на комиссию (5%)₽ 21 695
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 23 288 643

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 95 121
Сумма кредита
₽ 16 271 400
Переплата
₽ 12 264 895
Итого за весь срок
₽ 33 960 095

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 81 538
Доход в год
₽ 978 454
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Ciel Tower

Застройщик: The First Group · с 1995

О застройщике

The First Group

Миссия компании The First Group — обеспечить вам максимальный комфорт и доходность при инвестировании в недвижимость Дубая. Компания британского происхождения, но укоренившаяся в Дубае, мы ставим перед собой задачу предл...

Все проекты The First Group →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71768071221
Реф объектаAS-188464
Last Update10 ноября 2026 г.
БрокерNizar Elkhobthani
BRN брокера84474
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос