На продажу

07 Series | Угловая планировка | Самая просторная | Полный вид на море

1спальни 1 ванных 733 ft² Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Nautica Two, расположенном в Dubai Maritime City, предлагает современный образ жизни у воды с видом на море. Площадь помещения составляет 733 ft² (≈ 68 m²). Угловая планировка обеспечивает максимальное использование пространства и является одной из самых просторных единиц в проекте. Квартира продаётся в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки.

Открытая планировка с кухней-гостиной создаёт функциональное пространство для повседневной жизни. Одна спальня и одна ванная комната дополняют компактный, но удобный в использовании интерьер. Панорамный вид на море открывается из всех помещений квартиры, включая жилую зону и спальню. К квартире прилагается одно парковочное место.

Nautica Two — это престижная прибрежная резиденция в развивающемся районе Dubai Maritime City. Проект расположен в непосредственной близости к Бур-Дубаю, что обеспечивает удобный доступ к магистралям и быстрое подключение к торговым центрам, ресторанам, учебным учреждениям и медицинским объектам. Водный фронт общины предлагает современную городскую среду с развитой инфраструктурой.

Проект привлекателен как для конечных пользователей, ценящих качество жизни и близость к морю, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в популярном прибрежном районе Дубая. Выбор угловой квартиры с панорамным морским видом позиционирует это предложение на рынке как премиум-опцию в стартовом портфеле проекта.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC5.9 км · 10 мин на машине
  • City Walk6.7 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.4 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa7.8 км · 13 мин на машине
  • Dubai Mall7.8 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.6 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 80 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 40 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 134 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 769
Сумма кредита
AED 1 500 000
Переплата
AED 1 130 655
Итого за весь срок
AED 3 130 655

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Маритайм Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 000
Доход в год
AED 84 000
Окупаемость
≈ 23.8 лет

О проекте

Nautica Two

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71542085546
Реф объектаAS-181669
Last Update7 сентября 2026 г.
БрокерKrystsina Shuhai
BRN брокера60258
Похожие объекты

Ещё в Дубай Маритайм Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Маритайм Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос