На продажу

Студия в Oceanz 2 by Danube, Дубай Маритайм Сити

Студия с приватным бассейном и лучшей планировкой

Студия 1 ванных 480 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Эксклюзивное предложение | Студия ниже OP | Oceanz 2, Dubai Maritime City

fäm Properties с гордостью представляет эксклюзивное предложение студии в Oceanz 2 от Danube, расположенной в центре Dubai Maritime City. Квартира располагает приватным бассейном, премиум отделкой и образом жизни на берегу моря — идеальный выбор как для инвесторов, так и для конечных пользователей.

Характеристики объекта:

- Студия - Площадь: 480 кв. фут. - Open-plan планировка - Современная встроенная кухня - Панорамные окна во всю высоту - Встроенные гардеробы - Центральное кондиционирование - 1 место в крытом паркинге - Приватный бассейн - Полностью меблирована - Полностью оборудована

Инфраструктура комплекса (более 40+):

- Бассейны - Полностью оснащенный спортзал - Спа и сауна - Sky deck и кабаны на крыше - Беговые и велодорожки - Детская площадка - Co-working лаунж - Магазины и рестораны - Охрана и консьерж 24/7 - Valet parking

Расположение:

- Удобный доступ к Sheikh Zayed Road - В минутах от Downtown Dubai - Рядом с DIFC, Port Rashid и Dubai International Airport - Высокий спрос на аренду и сильный инвестиционный потенциал

Редкая возможность владеть студией на берегу моря в одном из самых быстрорастущих прибрежных районов Дубая. Свяжитесь с нами сегодня для получения дополнительной информации.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC6.7 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.5 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.1 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa8.6 км · 15 мин на машине
  • Dubai Mall8.6 км · 15 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.1 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 249 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 49 960
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 24 980
VAT на комиссию (5%)AED 1 249
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 337 939

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 476
Сумма кредита
AED 936 750
Переплата
AED 706 094
Итого за весь срок
AED 1 955 094

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Маритайм Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 372
Доход в год
AED 52 458
Окупаемость
≈ 23.8 лет

О проекте

Oceanz 2 by Danube

Застройщик: Danube · с 1993

О застройщике

Danube

I notice the text you've provided appears to be about a building materials company (Danube Building Materials), not a Dubai real-estate property description. This doesn't match the context of **famproperties.ru** — a re...

Все проекты Danube →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71558614475
Реф объектаAS-182469
Last Update19 сентября 2026 г.
БрокерKrystsina Shuhai
BRN брокера60258
Похожие объекты

Ещё в Дубай Маритайм Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Маритайм Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос