На продажу

Студия в Oceanz 2 by Danube, Дубай Маритайм Сити

Oceanz 2, Oceanz By Danube, Дубай Марити Сити

Студия 1 ванных 45 m² Вид на море

Описание

Студия в проекте Oceanz 2 by Danube, расположенная в Дубай Марайм Сити, предлагается на вторичном рынке. Это внутреннее жилое помещение площадью 486 ft² (≈ 45 m²) с одной ванной комнатой. Объект находится на стадии строительства с запланированной сдачей во втором квартале 2027 года.

Студия отличается открытой планировкой, объединяющей гостиную и спальную зону. Апартамент получает естественное освещение и ориентирован на морской вид с частичными видами на центр города. Интерьер выполнен в современной отделке с функциональной планировкой, ориентированной на комфортное проживание. Ванная комната обустроена по стандартам новостройки.

Oceanz 2 — это многофункциональная башня в составе амбициозного прибрежного проекта, разработанного вокруг инфинити-бассейна, плавающего кинотеатра, спа-центра и благоустроенной набережной. Здание расположено в Дубай Марайм Сити между портом Рашид и судоверфью Дубая, что обеспечивает удобный доступ к шейху Зайеду и центральным районам города. До торговых центров, ресторанов, учебных заведений и медицинских учреждений — в пешей доступности.

Проект разработан застройщиком Danube Properties с применением современной архитектуры и внимания к деталям. Финансирование доступно на гибких условиях рассрочки, что делает приобретение более доступным для инвесторов и конечных пользователей. Объект подходит для инвесторов, ориентированных на потенциал доходности от аренды в развивающемся прибрежном районе, а также для покупателей, ищущих компактное жилое решение с морским видом.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC6.7 км · 12 мин на машине
  • City Walk7.5 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.1 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa8.6 км · 15 мин на машине
  • Dubai Mall8.6 км · 15 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.1 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 26 542 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 061 680
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 530 840
VAT на комиссию (5%)₽ 26 542
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 28 455 332

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 116 371
Сумма кредита
₽ 19 906 500
Переплата
₽ 15 004 925
Итого за весь срок
₽ 41 546 925

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Маритайм Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 92 897
Доход в год
₽ 1 114 764
Окупаемость
≈ 23.8 лет

О проекте

Oceanz 2 by Danube

Застройщик: Danube · с 1993

О застройщике

Danube

I notice the text you've provided appears to be about a building materials company (Danube Building Materials), not a Dubai real-estate property description. This doesn't match the context of **famproperties.ru** — a re...

Все проекты Danube →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71558628981
Реф объектаAS-183454
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMagdoline Mohamedali Mahmood
BRN брокера78079
Похожие объекты

Ещё в Дубай Маритайм Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Маритайм Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос