На продажу

Полностью меблирована | Просторная планировка | Высокий доход

2спальни 2 ванных 1264 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в The Address Residences Dubai Opera Tower 2 расположена в престижном районе Dubai Opera District в центре Дубая. Площадь составляет 1 264 ft² (≈ 117 m²), две полные ванные комнаты, готова к заселению. Квартира полностью меблирована и предлагает панорамный вид на культовый Dubai Opera и набережную города.

Интерьер спроектирован с использованием современного подхода. Две спальни оснащены встроенными шкафами; ванные комнаты отделаны премиальной фурнитурой. Кухня — полностью оборудована качественной техникой с встроенными шкафами для хранения. Приватный балкон ориентирован на водную гладь и архитектурные памятники района. Просторная планировка обеспечивает комфортное распределение зон; кондиционирование воздуха работает круглогодично.

Проект расположен в сердце Downtown Dubai, в непосредственной близости от ключевых городских ориентиров. Burj Khalifa и Dubai Mall находятся в считаные минуты; Dubai Opera и Burj Park — пешком. Район насыщен ресторанами, кафе и отелями класса люкс, включая The Palace Hotel и Vida Hotels and Resorts.

The Address Residences Dubai Opera Tower 2 разработана компанией Emaar, ведущим застройщиком Дубая. Проект воплощает амбициозное видение современного жилого пространства в одном из наиболее желаемых районов города. Инвестиция в данную недвижимость предполагает доступ к исторической части центра Дубая с максимальной концентрацией культурных, деловых и развлекательных центров.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.3 км · 4 мин пешком
  • Dubai Mall0.8 км · 11 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.8 км · 11 мин пешком
  • City Walk1.5 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.3 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 389 990
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 175 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 87 800
VAT на комиссию (5%)AED 4 390
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 669 480

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 19 248
Сумма кредита
AED 3 292 493
Переплата
AED 2 481 782
Итого за весь срок
AED 6 871 772

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай, район Оперы. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 21 438
Доход в год
AED 257 253
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Address Residences Dubai Opera Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7131138605
Реф объектаAS-178590
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерMishel Wehbe
BRN брокера62979
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай, район Оперы

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай, район Оперы

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос