На продажу

Эксклюзивный | Общественная жизнь | Хорошо содержится

1спальни 2 ванных 637 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в Afnan 3, расположенная в Midtown by Deyaar на территории Dubai Production City (IMPZ) вдоль шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311). Площадь составляет 637 ft² (≈ 59 m²), две ванные комнаты. Квартира готова к заселению и предлагается без мебели. На высоком этаже с балконом и панорамными окнами от пола до потолка.

Планировка предусматривает просторную спальню с встроенными шкафами, две полноценные ванные комнаты и современную кухню открытого типа. Большие окна обеспечивают естественное освещение и вентиляцию. Балкон ориентирован на окружающий ландшафт общины, создавая приватное пространство для отдыха.

Afnan 3 входит в состав жилого комплекса Afnan Community — современного жилого района в Midtown, где семь зданий окружены благоустроенными пешеходными зонами, торговыми и развлекательными объектами. Архитектура здания сочетает современный дизайн с культурными элементами, дополняя городской ландшафт Дубая. Район хорошо обеспечен зелеными зонами и парками поблизости.

Проект Midtown by Deyaar спроектирован как интегрированное жилое сообщество с акцентом на баланс между инновациями и традициями. Dubai Production City (IMPZ) предоставляет удобное расположение с доступом к основным транспортным артериям города и деловым районам. Здание оснащено системами 24-часовой охраны и видеонаблюдения.

Квартира подходит как для собственного проживания, так и для инвестирования в краткосрочную и долгосрочную аренду. Местоположение и удобства комплекса создают потенциал доходности от аренды для инвесторов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.7 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR4.3 км · 7 мин на машине
  • Dubai Marina Mall4.8 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.8 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.7 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.1 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 830 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 33 200
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 16 600
VAT на комиссию (5%)AED 830
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 892 330

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 639
Сумма кредита
AED 622 500
Переплата
AED 469 222
Итого за весь срок
AED 1 299 222

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Продакшн Сити (IMPZ). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 437
Доход в год
AED 65 238
Окупаемость
≈ 12.7 лет

О проекте

Afnan 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7124752628
Реф объектаAS-154861
Last Update15 июля 2026 г.
БрокерOmar Otabashi
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Дубай Продакшн Сити (IMPZ)

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Продакшн Сити (IMPZ)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос