На продажу

Квартира с 1 спальней в Noor 3, Дубай Продакшн Сити (IMPZ)

Просторная | Отличный район | Высокая доходность

1спальни 2 ванных 85 m² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Noor 3, расположенная в Dubai Production City (IMPZ), предлагает современное жилое пространство площадью 918 ft² (≈ 85 m²). Объект готов к заселению и представлен без внутренней отделки. Высокий этаж обеспечивает преимущественный вид на сообщество, а планировка оптимизирована для максимального комфорта и приватности.

Квартира включает одну спальню и две ванные комнаты, что позволяет эффективно использовать жилую площадь. Открытая кухня оснащена современной техникой, встроенные шкафы обеспечивают достаточное место для хранения. Просторный балкон выходит на территорию сообщества. Помещение оборудовано центральным кондиционированием воздуха и буфетной зоной для удобства повседневной жизни.

Noor 3 — это современный жилой комплекс в составе Dubai Production City (IMPZ), развивающегося центра творческих и медийных индустрий на юго-западе Дубая. Сообщество известно спокойной атмосферой и близостью к ключевым магистралям. Жители имеют удобный доступ к деловым и культурным объектам, находящимся в пешей доступности и на короткой дистанции на автомобиле.

Комплекс разработан застройщиком Deyaar и представляет собой законченный проект с полной инфраструктурой. Архитектура и благоустройство территории отражают современный подход к созданию комфортного жилого пространства. Расположение в IMPZ делает объект интересным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих недвижимость в развивающихся районах Дубая с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall7 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR7.7 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.4 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.5 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12.1 км · 21 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.6 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 24 233 769
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 969 360
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 484 680
VAT на комиссию (5%)₽ 24 234
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 25 982 079

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 106 251
Сумма кредита
₽ 18 175 327
Переплата
₽ 13 700 018
Итого за весь срок
₽ 37 933 788

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Продакшн Сити (IMPZ). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 158 731
Доход в год
₽ 1 904 774
Окупаемость
≈ 12.7 лет

О проекте

Noor 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71303268651
Реф объектаAS-167323
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерJean Selwan
BRN брокера83996
Похожие объекты

Ещё в Дубай Продакшн Сити (IMPZ)

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Продакшн Сити (IMPZ)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос