На продажу

Квартира с 1 спальней в Afnan 4, Дубай Продакшн Сити (IMPZ)

Свободна | Полностью меблирована | Вид на центральный сад

1спальни 2 ванных 58 m² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в Afnan 4, Dubai Production City (IMPZ), готова к заселению. Площадь 621 ft² (≈ 58 m²), две ванные комнаты, меблирована. Вид на общественные зоны и водные объекты комплекса придаёт интерьеру особую атмосферу.

Открытая планировка объединяет гостиную с кухней, оборудованной встроенной техникой. В спальне предусмотрены встроенные шкафы и гардеробная. Дополняют композицию служебное помещение, просторная кладовая и балкон, ориентированный на прилегающие участки комплекса. Расположение на высоких этажах обеспечивает спокойную обстановку и естественное освещение. Закрытый паркинг в подземной части дома гарантирует удобство жильцам.

Afnan 4 входит в защищённый жилой комплекс Deyaar на территории Dubai Production City — экономической зоны, объединяющей офисные, медийные и производственные учреждения. Благодаря центральному расположению, жители находятся в 15–20 минутах от Dubai Internet City и Dubai Sports City, главных деловых центров Дубая. Инфраструктура района активно развивается, с расширением общественного транспорта и коммерческих сервисов.

Проект Deyaar ориентирован на профессионалов и молодые семьи, ценящих практичность и безопасность. Комплекс предлагает фитнес-центр, общие бассейн и тренажёрный зал, детские площадки и конференц-залы. Вся инфраструктура поддерживается на высоком уровне благодаря профессиональному управлению.

Квартира подходит как для личного проживания специалиста или небольшой семьи, так и для инвестирования с целью получения дохода от аренды. Востребованность района среди деловых людей обеспечивает потенциал доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • The Beach JBR3.1 км · 5 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.7 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.4 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.5 км · 15 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18.6 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 17 887 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 715 480
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 357 740
VAT на комиссию (5%)₽ 17 887
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 19 248 143

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 78 424
Сумма кредита
₽ 13 415 250
Переплата
₽ 10 112 015
Итого за весь срок
₽ 27 999 015

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Продакшн Сити (IMPZ). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 117 160
Доход в год
₽ 1 405 918
Окупаемость
≈ 12.7 лет

О проекте

Afnan 4

Застройщик: Deyaar · с 2002

О застройщике

Deyaar

Основанная в 2002 году с уставным капиталом AED 18,38 млн, компания Deyaar за последнее десятилетие стремительно развивалась и стала одной из ведущих компаний-застройщиков в регионе. Помимо своего присутствия в Business...

Все проекты Deyaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7124753154
Реф объектаAS-187084
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерJean Selwan
BRN брокера83996
Похожие объекты

Ещё в Дубай Продакшн Сити (IMPZ)

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Продакшн Сити (IMPZ)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос