Свободна вскоре | Выгодная цена | Вид на парк — Дубай Продакшн Сити (IMPZ), Дубай

На продажу

Свободна вскоре | Выгодная цена | Вид на парк

2спальни 3 ванных 1100 ft²

Описание

**На продажу: просторная 2-комнатная квартира в The Dania, District 4, Dubai Production City (IMPZ)**

Цена: AED 1 499 990 | Площадь: 102,2 м² | Без мебели

fam Properties с удовольствием представляет тщательно спроектированную 2-комнатную квартиру в The Dania, District 4 в составе Dubai Production City (IMPZ). Предлагая просторную жилую площадь в 102,2 м², недвижимость располагает тремя ванными комнатами и свободной планировкой, что позволит вам создать интерьер по собственному вкусу.

Квартира имеет вид на комплекс, обеспечивающий спокойную и приватную атмосферу. Резиденты получат доступ к премиальным удобствам, включая встроенные шкафы, балкон, лифт и элементы дизайна в соответствии с принципами Васту. Помещение оснащено кладовой и оборудованной кухней, центральным кондиционированием и продвинутыми системами безопасности для повышения комфорта и защиты.

Инфраструктура комплекса включает бассейн, детский бассейн, фитнес-центр с общим спортзалом, детскую игровую площадку и приветливый холл в здании. Недвижимость представляет отличную инвестиционную возможность или идеальное жилище для семей, ищущих сбалансированный образ жизни.

Удачное месторасположение The Dania обеспечивает удобный доступ к известным соседним районам, таким как Jumeirah Village Triangle и Jumeirah Golf Estates, что повышает привлекательность как для жителей, так и для инвесторов.

Разработанный компанией Deyaar и представленный исключительно агентством fam Properties — крупнейшим и наиболее надежным агентством недвижимости в Дубае с более чем 700 агентами в 24 офисах и рейтингом удовлетворенности клиентов 4,9 звезды — этот апартамент является выдающимся предложением на конкурентном рынке недвижимости Дубая.

Свяжитесь с fam Properties прямо сейчас, чтобы запланировать просмотр или получить дополнительную информацию об этой исключительной инвестиционной возможности.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.8 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR7.5 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.2 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.3 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12 км · 21 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.8 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 499 990
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 60 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 30 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 603 190

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 577
Сумма кредита
AED 1 124 993
Переплата
AED 847 986
Итого за весь срок
AED 2 347 976

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Продакшн Сити (IMPZ). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 825
Доход в год
AED 117 899
Окупаемость
≈ 12.7 лет

О проекте

The Dania District 4

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7128606394
Реф объектаAS-162043
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерJean Selwan
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Дубай Продакшн Сити (IMPZ)

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Продакшн Сити (IMPZ)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос