На продажу

Элегантные 2br + Комната для прислуги | Высокий этаж | Спокойная жизнь

2спальни 3 ванных 955 ft² 1парковка

Описание

Просторная квартира с 2 спальнями и комнатой для персонала в престижном комплексе Centrium Tower 4, расположенном в Dubai Production City. Квартира площадью 955 ft² (≈ 89 m²) с 3 ванными комнатами готова к заселению. Высокий этаж обеспечивает тишину и уединение, полностью исключая уличный шум и воздействие транспортного потока — идеальное решение как для семей, так и для инвесторов, ценящих спокойствие и приватность.

Планировка квартиры отличается продуманным дизайном с просторными спальнями и светлой гостиной. Большие окна пропускают обилие естественного света, создавая светлую и воздушную атмосферу. Отдельная комната для персонала добавляет функциональность для семей с нуждающимися в помощи. Полностью безмебельное исполнение позволяет владельцу реализовать собственный стиль интерьера.

Centrium Tower 4 находится в динамично развивающейся зоне Dubai Production City, обеспеченной хорошей транспортной связью и близостью к деловым центрам. Комплекс представляет собой современный жилой комплекс с продуманной инфраструктурой и ландшафтным благоустройством, обслуживаемый круглосуточной охраной.

Квартира привлекает внимание как конечных пользователей, ценящих спокойный образ жизни в хорошо организованном сообществе, так и инвесторов, ищущих стабильный актив в растущем районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.8 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR7.6 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.8 км · 15 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.2 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 36 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 18 000
VAT на комиссию (5%)AED 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 966 600

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 946
Сумма кредита
AED 675 000
Переплата
AED 508 795
Итого за весь срок
AED 1 408 795

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Продакшн Сити (IMPZ). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 895
Доход в год
AED 70 740
Окупаемость
≈ 12.7 лет

О проекте

Centrium Tower 4

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7115857210
Реф объектаAS-167392
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерKolinia Haneskehian
BRN брокера93248
Похожие объекты

Ещё в Дубай Продакшн Сити (IMPZ)

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Продакшн Сити (IMPZ)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос